装配式建筑项目实施方案.docx

装配式建筑项目实施方案

目录（二）BIM应用 121

七、应急预案 124

一、项目概况 1

（一）项目基本情况 1

（二）相关证件 2

（三）方案设计 4

二、工作机制 6

（一）建设单位统筹管理工作机制 6

（二）建筑产业工人培训计划 9

（三）装配式建筑验收制度 10

三、装配式建筑的设计 16

（一）建筑设计 16

（二）结构设计 26

四、主体结构工程 46

（一）施工总平面布置和施工计划 46

（二）预制构件生产和运输 59

（三）预制构件吊装和安装 68

（四）钢筋桁架楼承板施工工法 76

（五）装配式模板施工（铝合金模板） 81

（六）装配化施工情况（爬架） 94

五、轻质内墙条板施工方案 108

六、装修、机电和BIM技术应用 119

（一）装配式建筑装饰装修一体化设计 119

1

一、项目概况

（一）项目基本情况

本项目位于深圳市南山区，学府路以南，南新路以西，开发指标如下：本项目用地性质为居住用地、商业服务业用地，主要由单身公寓、商业及配套组成，总用地面积：6112㎡，容积率：≤6.34。计容建筑面积为38734.56平方米，其中商业面积8816.24平方米，单身公寓29038.32平方米，物业服务用房100平

方米，公共配套项目780平方米。

公寓按照《深圳市住房和建设局深圳市规划和国土资源委员会关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知》（深建规〔2018〕13号）要求实施装配式建

筑。

项目区位分析图

项目基本概况表

工程名称

Xx

工程地址

深圳市南山区，学府路以南，南新路以西

建设单位

xx

设计单位

xx

监理单位

xx

结构类型

楼栋

建筑类型

层数

建筑高度（m）

结构类型

装配式

公寓楼

住宅

38

140.8

剪力墙结构

是

装配式建

筑实施情

况

本项目采用预制构件包括预制凸窗、预制外墙、钢筋桁架楼承板、预制内隔墙，共4种，采用定型装配式模板是：铝合金模板，共1

种。

技术评分

情况

楼栋

装配式建筑应用范围

技术评分

公寓楼

9~37层（8层、38层延续性

设计、11层和27层为避难层）

52.0

4

（二）相关证件

（三）方案设计

(1)用地特征

地块为不规则矩形，南北方向长约77米，东西方约74米；场地平整，高差较小，可视为平地。

(2)规划设计理念

a.前瞻性：结合前沿生活理念及产品理念，开拓新思路，打造符合项目整体定位的产品。从规划布局、单体平面、建筑立面、环境设计、色彩空间、设备设施各个环节体现项目小而精、精而美、美而优的项目品

质。

b.均好性：在设计的各个方面均应体现均好性原则，从总体规划、建筑设计到环境设计，寻求资源

配备的均衡，凸显精品项目的高品质，淡化劣势。

c.人性化：在空间、尺度、景观、设施、物业管理服务等诸多方面综合考虑使用者有舒适的空间、

宜人的尺度、品质的配套、便捷的服务等多方面的感受，体现项目品牌、品质、品味。

d.经济性：充分考虑项目开发、设计、使用等各个阶段有效衔接和使用的经济性；方案中要合理利用现有的资源优势，合理平衡土方量，同时兼顾结构布置的经济合理性，在保证项目高品质的同时选用市场通

用、性价比高的材料。

在规划与建筑设计上力求有较大的突破，保证与周边环境有完整的连续性，寻求其内在的脉络轴承，使其成为该地域的景观性建筑标志；在建筑设计上强调立面语言的相容性。使单身公寓部分的立面与商业部

分立面风格完美融合，营造出高端的商务气氛，力求打造出一个全新的城市名片。

(3)设计原则本方案符合深圳市规划国土部门的规定。严格按照项目规划设计条件通知书、红线图、地形图及其相应的电子文件和国家有关规范进行设计。设计符合市场的需求，满足项目定位的要求，开拓思路，立足创新，达到实用、经济和美观兼顾的目的，体现经济性与舒适性的完美结合。以人为本——提高内空间舒适度、环保节能——降低使用维护成本、绿色生态——增加自然通风和绿化空间。建筑整体设计考虑

经济及环保的要求，保证项目运营的经济性与公寓居住的舒适性。

项目效果图

5

公寓

项目总平面图

6

二、工作机制

（一）建设单位统筹管理工作机制

1.装配式建筑统筹协调及管理人员配置情况

我司根据装配式建筑工程的特点，总体协调本项目设计、构件生产、施工等全面工作，通过定期会议、

微信群等方式建立各单位协同合作工作机制，促进各方之间的紧密协作。

（1）装配式周例会制度。由我