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通信技术在智能建筑中的工程案例上海御翠园小区智能化集成系统工程

项目实施概况

御翠园别墅小区由长江实业(集团)及和记黄埔地产集团属下的上海和联房产开发有限公司开发建设。项目坐落于上海浦东新区花木路1883号，地处城区中心地带，毗邻上海世纪公园，与陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区、金桥出口加工区、外高桥保税区前后呼应。

和记黄埔上海御翠园别墅智能高档独栋及连体别墅小区占地面积46万m2。工程总建面积为20万m2,建筑面积为16万m2,建筑智能化工程面积为14万m2。第三至八期总计346套别墅。它采用独特的北美风格，每幢的面积为256?455m2。

和记黄埔上海御翠园别墅智能小区第三至第八期弱电系统工程于2005年8月开工，系统开通时间为2006年8月，试运行期6个月，2009年12月竣工，项目总投资2920万元。

技术创新特点

全光数字园区：采用全光主干综合布线系统形成统一的智能化系统传输网络；

开放式驻地网：园区驻地网实现电信、广电资源开放式接入充分保障客户利益；

智能识别系统：采用智能感应卡、车牌识别等技术实现车辆出入的科学化管理；

智能视频监控：采用视频图像智能集成技术实现园区道路及周界联动集成监控；

集成监控管理：中央机房采用集成控制软件、有效提高日常安全管理工作效率；

公缆多芯光纤到户：采用多芯光纤全面解决家庭语音、数据、电视、高清信号传输；

开放集成智能控制：采用开放式家庭网关实现家庭智能化终端产品开放式选择应用；

全彩多模可视对讲：全彩高清数字可视对讲系统以集成技术实现家庭智能多模控制；

家庭机电设备管理：利用数字对讲系统实现家庭机电设备运行状态的实时集中管理；

智能家居集成规范：形成家居智能化集成与施工技术标准范系统市场应用推广。

3项目需求分析

3.1项目建设目标

?前沿科技创新应用的精品工程。

?智能建筑系统集成的典范工程。

?科技建筑世界一流的形象工程。

3.2功能需求分析

3.2.1通信网络部分

采用集约化综合布线系统形成小区规范合理的智能化传输网络；采用FTTH光纤网络实现小区智能化系统弱电主十全光网络传输;采用光纤到户实现电信资源开放式接入充分适应市场资源整合；采用第二代新颖交换机满足小区网络通信应用安全及良性发展。

3.2.2安全防范部分

采用数字图像存储传输技术实现小区监控图像资源共享及应用；采用感应IC卡实现小区封闭式管理有效提高内部安全管理档次；采用多功能双向可视对讲在满足开门遥控的同时发布小区信息；车辆管理分别采用远程和近程IC卡以及联网管理体现贴切服务；采用集控中央机房提高安全管理效率、有效降低日常管理费用。

3.2.3家居智能部分

采用光纤到户全面解决家居语音、数据、电视、控制信号传输；采用分区、全方位、红外幕帘防盗报警系统确保业主人身安全；采用数字化网络智能监控技术，实现对家居电器设备安全管理：采用自主产权家庭智能集控技术创建家庭智能应用示范板城；采用先进灯光分区控制和场景控制技术实现家庭灯光节能控制。

3.2.4物业管理部分

充分利用信息化发展资源优势为良性运作创造有利基础条件；采用数字智能监控技术实现对园区公共机电、消防的监控报警；采用数字远程传输及智能监控技术实现对家庭水电气安全监控；充分利用数字信息化和现代化显示技术营造小区智能化管理面貌。

本项目的建设目标为建设以FTTF与智能家居为主体的高档社区智能化系统，建设相关项目的示范意义工程。

本项目中所涉及的两个重点：光纤到户的信息传输以及智能家居系统都是现代智能化技术前沿，国内相关行业还没有什么标准，在实际应用中也没有可参考内容。在本项目中，具体系统的实施，为类似系统起到很好示范作用。

4项目示范内容

本工程智能化系统主要由别墅智能家居控制系统和公共安防物业管理系统组成。

别墅智能家居控制系统包括：综合布线、光纤接入、无线网络、有线通信、有线电视、数字可视对讲、室内防盗报警、室内机电监测、电子灯光、家电集控系统。

公共安防物业管理系统：周界安防、电视监控、背景广播、车辆出入管理、物业信息管理、电信接入机房、中央机房控制等系统。

4.1园区全光数字网络传输系统

园区采用集约化综合布线系统形成小区规范合理的智能化传输网络，采用FTTH光纤网络实现小区智能化系统弱电主十全光网络传输，采用光纤到户实现电信资源开放式接入，充分适应市场资源整合，采用第二代新颖光网络交换机满足小区网络通信应用，防雷击安全及稳定可靠，整个小区全光网络设置50个弱电派箱进行网络传输，方便设备管理和日常维修。

4.2园区闭路电视无缝监控系统

园区出入口、活动区域、走道和围墙周界分别采用宽动态一体化摄像机160台、高速智能球机15台、彩色转黑白红外夜视摄像机60台，实现闭路电视无