新城村新农村别墅购买合同合集.docxVIP

新城村新农村别墅购买合同(第一篇)

此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

卖方：*******

买房：*******

甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买新城村新农村别墅楼，达成如下协议：

第一条：购房说明

1、甲方所售房屋位于**********组

2、该房屋整楼共六户两层从南向北，呈一字排开，从南向北，第一户为*号，以此类推，乙方向甲方购买从南向北第*户，楼房平面图见本合同附件。

3、该房屋主体为砖混结构，带前院后院，大门朝西落地式，房屋共二层带阳台，左右边隔墙与他人共用。

4、房屋总占地面积为****平方米，其中房屋建筑面积为****平方米，前院占地面积*****平方米，后院占地面积****平方米，公用自有面积*****平方米。

其次条：房屋价格及付款方式：

该房屋总售价**万************

首次付款**万************

二次付款**万************

第三条：产权范围

1、该房屋产权范围包括前后院，户与户以隔墙为界，前院以透视墙外米处至房屋前外墙为界；后院以该房屋后外墙向后*米。其中公用面积至后墙向西*米处。

2、该交易房屋使用的土地为新城村村委集体土地，并征得其他村民和村集体同意，乙方购买后可以长期占有、使用及转让。

第四条：特殊商定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，乙方应当乐观全力协作甲方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，甲方保证并承诺如下：甲方自愿依据本合同条款将房屋售予乙方，对此不反悔；而且保证该房屋质量符合居住要求，不存在任何质量瑕疵。

3、该房屋与他人及村集体不存在经济纠纷，该房屋售予乙方后，该房屋的全部权益归乙方全部。

4、甲方承诺该房屋不存在抵押、偿债、转让等纠纷问题。

5、今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部。

6、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

7、假如甲方出售的房屋居住期间消失质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，应按市场评估价格返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用及财产损失。

8、甲方需在签订合同之日起半年内为乙方完成《庄基证》的办理，该笔费用已包含在购房款中，由甲方担当，乙方只需担当庄基证的工本费用。

9、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第五条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

第六条：本合同一式**份，甲方、乙方各执一份，公证机关一份。

其他：另附别墅楼平面图一份。

甲方：*******乙方：*******

新城村支书：*******

新城村主任：*******

新城二组队长：*******

签订日期：*******年**月**日

新城村新农村别墅购买合同(第二篇)

合同范文

标题：新城村新农村别墅购买合同

合同编号：[合同编号]

甲方：[买方姓名/公司名称]

身份证号/营业执照号码：[身份证号/营业执照号码]

地址：[买方地址]

联系电话：[买方联系电话]

乙方：[卖方姓名/公司名称]

身份证号/营业执照号码：[身份证号/营业执照号码]

地址：[卖方地址]

联系电话：[卖方联系电话]

摘要：

本合同是甲方和乙方就新城村新农村别墅的购买拟定的合作协议。本合同内容简洁明了，明确双方权利义务，保护双方合法权益。

一、房屋情况及购买信息

1.房屋信息：

房屋地址：[房屋地址]

房屋面积：[房屋面积]

建筑类型：[建筑类型]

使用权：[使用权属性]

2.购买信息：

购买数量：[购买数量]

购买总价：[购买总价]

首付金额：[首付金额]

分期付款：[分期付款方式]

其他约定：[其他购买相关约定]

二、交付与验收

1.交付时间：

甲方应在合同签订后[交付时间]内交付房屋给乙方。

2.验收标准：

乙方须对已交付的房屋进行验收，若出现非人为因素导致的质量问题，乙方有权要求甲方负责修复，维护或退还购房款项。

三、权益保障

1.买方权益：

买方在购买房屋后享有该房屋的合法使用权，包括但不限于居住、转让、质押等。

2.卖方权益：

卖方对所售房屋具有合法的产权，有权要求买方按照合同履行付款义务。

四、违约责任

1.甲方违约：