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2024年既有住宅加装电梯服务协议书

既有住宅加装电梯服务协议书1

电梯所有权人代表（甲方）：____________

委托管理单位（乙方）：____________

为保障既有住宅加装电梯的安全运行，明确甲方和乙方的权

利义务，经协商，就既有住宅加装电梯委托使用管理相关事宜达

成如下协议：

第一条委托管理的电梯和委托管理期限

甲方将注册代码为____________的____台电梯委托乙方进行

使用管理，期限为______年，自______年______月______日至

______年______月______日。在本合同生效之日起7日内，甲方

协助乙方办理电梯使用登记变更手续。

第二条委托管理的职责

在合同期限內，乙方作为电梯使用管理单位，应严格按照《中

华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《广东

省电梯使用安全条例》《广州市电梯安全管理办法》等相关法规和

安全技术规范的要求，做好电梯的安全使用管理工作，保障电梯

安全运行，并对电梯的日常使用管理及安全运行负第一责任。

第三条委托管理费用及结算方式、时间

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甲方向乙方支付委托管理费用每____元（含电梯责任保险费、

日常维保费、安全管理员费用等）。

1、甲方按（□月□季□半年□年）支付委托管理费用，具体

支付时间和金额为：______________。

2、支付方式：□支票□汇到乙方指定账号。

第四条电梯责任保险

乙方应及时购买符合广东省电梯安全监管体制改革方案要求

的电梯责任保险（一次性事故最高赔偿金额不低于100万元），保

障电梯使用各方利益。乙方未购买前述保险期间发生电梯安全事

故造成的损失由乙方全额赔偿。

第五条电梯资料档案的管理

1、甲方应在合同生效之日起3日内将电梯的使用登记证、定

期检验合格证、出厂合格证、日常维护保养记录、运行故障和事

故记录等安全技术资料移交乙方。

2、乙方应委托取得相应资格许可的电梯制造、安装、改造、

维修单位开展相关工作，积极收集涉及电梯安全运行的制造、安

装、维修、检验和使用的相关资料。

3、乙方应建立完善的电梯档案管理制度，建立并保管好包括

使用登记证、定期检验合格证、出厂合格证、日常维护保养记录、

运行故障及事故记录和购买电梯责任保险单据等资料在内的电梯

资料档案，在委托管理期限届满后将电梯资料档案移交甲方。

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第六条电梯的使用管理

1、乙方应建立完善的电梯安全管理制度，设置专门的电梯安

全管理机构并配备持证电梯安全管理人员对电梯进行使用管理。

2、乙方应委托取得相应资格许可的单位进行电梯的日常维

护保养，并与之签订维保合同。维保合同应当对电梯发生故障、

事故时维保单位接到通知后到达现场的时间进行约定。

3、乙方应教育和引导乘客正确、安全使用电梯，制止乘客不

安全的乘梯行为，发现电梯存在安全隐患、收到检验不合格报告

时，立即停止电梯使用。

4、乙方应按计划做好电梯日常巡查工作，并做好记录（见托

管电梯电梯日常巡查表），发现问题及时处理。

5、乙方应在电梯安全检验合格有效期届满前30日到法定检

验检测机构申报定期检验，保证不使用未经监督检验、超过定期

检验有效期或检验不合格的电梯。

6、当电梯需要进行重大维修、改造或迁移时，乙方应征得甲

方书面同意后（甲方书面同意前应当经参与表决专有部分面积四

分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意）方

可委托取得相应资格许可的单位进行，不得私自或委托未取得相

应资格许可的单位进行。

7、甲方应按时支付乙方委托管理费用，配合乙方进行电梯日

常使用安全管理，有权对乙方的管理行为进行监督并提出意见。

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当有证据表明乙方对电梯的使用安全管理不符合相关法规和安全

技术规范要求、存在安全隐患时，甲方有权要求乙方限期进行改

正。

第七条电梯故障、事故的应急措施和责任

1、乙方应制定电梯突发事件及事故的应急措施和应急救援预

案，平时应经常开展应急救援演练。对突发事件进行应对与记录。

2、乙方应在电梯轿厢内设立24小时应急电话，保持电话能

够有效接通。在电梯发生故障、事故时，乙方应立即响应，对电

梯乘客进