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2024年铺面租赁三合同优质5篇

铺面租赁三合同篇1

出租方(简称甲方)：身份证号码：

承租方(简称乙方)：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一

致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋地??

甲方出租的商铺地址：，建筑面积平方米。

第二条租赁期限

租期年，自年月日起至年月日止。

第三条租金和租金交纳期限

1、首年租金为人民币元整(大写：)。

2、签订本合同时乙方必须向甲方支付元作为保证金，乙方

支付保证金后，甲方须在当日将出租之商铺交付乙方使用。(当合

同有效期满后，乙方在结清退房手续时，凭保证金票据退还保证

金(保证金不计算利息)。

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3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。租金按年支付一次。

乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年房租于

月日前交清;如拖欠租金十五日，视为乙方自动中止合同，并

担相应违约责任。

第四条租赁期间房屋修缮

甲方将房屋租赁给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负

责。但不得损毁房屋框架，如违反，由乙方负责一切维修和赔偿

责任。如乙方不再使用甲方的房屋后，乙方不得破坏已装修部分

及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳

1、租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

2、租赁期间房屋设施损毁维修费由乙方负责，包括门窗、水

电等。

第六条在租赁经营活动中，甲方必须履行下列职责和义务

1、保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

2、在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

第七条在租赁经营活动中，乙方必须履行下列职责和义务

1、按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从

事违法乱纪活动，因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由

乙方负责赔偿。

2、不得以任何形式私自转租、转让、转借、抵押、联营商铺，

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不得以甲方的名义从事经营活动。

3、须以合理防范措施保护租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋

的结构及用途，如造成租赁房屋的毁损，应负责恢复原状。如乙

方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从

乙方保证金中扣除。

4、承租期内由被盗、火灾、人为等事故造成的一切损失由乙

方负责。

5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从租

赁房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，搬运费及一切损

失用由乙方负责。

第八条续租

1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租

赁期满前3个月通知甲方。如甲方同意续租的，双方应当重新订

立租赁合同。

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺

的优先租赁权。

第九条合同解除

1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，或利用承租房进行

非法活动，或拖欠租金累计达15天，甲方可以中止合同，无条件

收回出租之房屋。

2、租赁期届满，双方不再续签合同的。

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3、双方通过书面协议解除本合同。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、当事一方不履行合同主要义务，或有其他违约或违法行为

的。

第十条其他内容

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损

失的，双方互不承担责任。承租期内，若因国家政策变动或不可

抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前1个月通知乙方，

乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，

甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交

房租但未使用完时间的租金。

第十一条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立

补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具

有同等法律效力。

第十二条本合同经双方签字即生效。本合同一