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【详尽多条款】全新青岛租赁房屋合同-PAGE
【详尽多条款】全新青岛租赁房屋合同-PAGE
2024全新青岛租赁房屋合同
合同编号：_______
甲方（出租方）：____________________
地质：______________________________
乙方（承租方）：____________________
地质：______________________________
第一条房屋信息
1.1甲方保证对房屋拥有完全的处分权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他影响本合同履行的法律障碍。
1.2房屋地质：青岛市____________________。
1.3房屋结构及面积：房屋为____________________结构，房屋面积为____________________平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。乙方应在每个季度开始前10日内将租金支付给甲方。
3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。
第四条保证金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施完好无损后，甲方应在30日内将保证金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维护
5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，确保房屋及附属设施的安全。
5.2乙方在使用房屋过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。
5.3甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的日常维护。
第六条提前解除合同
6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。
6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月的租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的千分之五。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：____________________
一、五种特殊应用场合及注意事项
1.应用场合：租户短期租赁
注意事项：若租户只需短期租赁，如几个月至半年，可在第二条中明确租赁期限，并约定租金支付方式为按月支付。同时，在第六条中可适当调整提前解除合同的违约金，如双方协商一致，可降低违约金。
2.应用场合：房东需提前收回房屋
注意事项：若房东因特殊情况需提前收回房屋，可在第六条中增加关于房东提前解除合同的条款，如提前三个月通知乙方，并支付两个月的租金作为违约金。同时，在第四条中可约定，若房东提前解除合同，应在30日内将保证金无息退还乙方。
3.应用场合：房屋附属设施损坏
注意事项：在第五条中，明确双方对房屋及附属设施的责任。若乙方在使用过程中导致附属设施损坏，乙方需承担维修费用。若附属设施自然损坏，甲方应在接到通知后及时进行维修。
4.应用场合：租赁房屋用于商业用途
注意事项：在第一条中，明确房屋的地质和结构，并增加关于商业用途的约定，如乙方租赁房屋用于经营，需遵守相关法律法规，不得影响周围居民正常生活。同时，在第三条中可约定，租金支付方式为每半年支付一次。
5.应用场合：租赁房屋装修
注意事项：在第五条中，增加关于房屋装修的约定，如乙方需对房屋进行装修，应提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。同时，在第七条中可约定，若乙方未按约定进行装修，导致房屋损坏，乙方需承担修复费用。
二、实际操作过程中相关问题及解决办法
1.问
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