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历史文化用地置换协议

甲方（出让方）：【甲方全称】

乙方（受让方）：【乙方全称】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的历史文化用地使用权转让给乙方，乙方支付相应的置换补偿款事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：【土地所在地】

1.2土地面积：【土地面积】

1.3土地性质：历史文化用地

1.4土地使用权人：甲方

1.5土地使用权取得方式：出让

1.6土地使用权期限：自【土地使用权起始日期】至【土地使用权终止日期】

二、置换补偿

2.1乙方同意按照本协议约定的价格和方式，向甲方支付置换补偿款。

2.2置换补偿款总额为人民币【置换补偿款总额】元（大写：【置换补偿款总额大写】元整）。

2.3乙方应在本协议签订之日起【支付期限】日内，将置换补偿款一次性支付给甲方。

三、土地交付

3.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】日内，将土地交付给乙方。

3.2交付土地时，甲方应保证土地符合国家规定的土地使用标准，不存在权属纠纷、查封、抵押等影响乙方使用的问题。

四、甲方保证

4.1甲方保证其对转让的土地拥有合法、完整、有效的土地使用权。

4.2甲方保证在本协议签订前，已将土地的权属、使用现状、规划条件等基本情况如实告知乙方。

4.3甲方保证在本协议签订之日起至土地交付之日止，不对土地进行转让、抵押、出租等处分行为。

五、乙方保证

5.1乙方保证按照本协议约定的价格和方式支付置换补偿款。

5.2乙方保证按照国家法律法规和土地使用规划，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2违约金的计算方法为：违约方应支付的违约金=违约金比例×违约金额。

6.3如甲方未能按照约定交付土地，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.4如乙方未能按照约定支付置换补偿款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

乙方（盖章）：【乙方盖章】

签订日期：【签订日期】

请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。

2024带目录带附件详细版-历史文化用地置换协议

目录

一、总则

二、土地基本情况

三、置换补偿

四、土地交付

五、甲方保证

六、乙方保证

七、违约责任

八、争议解决

九、其他约定

十、附件

一、总则

1.1本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签订：

甲方（出让方）：【甲方全称】

乙方（受让方）：【乙方全称】

1.2甲方拥有位于【土地所在地】的历史文化用地使用权，并同意将其转让给乙方。

1.3乙方同意支付甲方相应的置换补偿款，并按照本协议约定的方式和条件受让土地。

二、土地基本情况

2.1土地位置：【土地所在地】

2.2土地面积：【土地面积】

2.3土地性质：历史文化用地

2.4土地使用权人：甲方

2.5土地使用权取得方式：出让

2.6土地使用权期限：自【土地使用权起始日期】至【土地使用权终止日期】

三、置换补偿

3.1乙方同意按照本协议约定的价格和方式，向甲方支付置换补偿款。

3.2置换补偿款总额为人民币【置换补偿款总额】元（大写：【置换补偿款总额大写】元整）。

3.3乙方应在本协议签订之日起【支付期限】日内，将置换补偿款一次性支付给甲方。

四、土地交付

4.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】日内，将土地交付给乙方。

4.2交付土地时，甲方应保证土地符合国家规定的土地使用标准，不存在权属纠纷、查封、抵押等影响乙方使用的问题。

五、甲方保证

5.1甲方保证其对转让的土地拥有合法、完整、有效的土地使用权。

5.2甲方保证在本协议签订前，已将土地的权属、使用现状、规划条件等基本情况如实告知乙方。

5.3甲方保证在本协议签订之日起至土地交付之日止，不对土地进行转让、抵押、出租等处分行为。

六、乙方保证

6.1乙方保证按照本协议约定的价格和方式支付置换补偿款。

6.2乙方保证按照国家法律法规和土地使用规划，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2违约金的计算方法为：违约方应