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委托中介房屋买卖合同

委托中介房屋买卖合同

委托中介房屋买卖合同

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

丙方（中介方）：_______

鉴于：

2.乙方愿意购买该房屋；

3.丙方是一家依法成立并取得相应资质的房地产中介机构，愿意为甲方和乙方提供房屋买卖的中介服务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，用途为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2该房屋的附属设施包括_______。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方购买该房屋的价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

（1）本合同签订之日起_______个工作日内，支付人民币_______元作为定金；

（2）剩余房款人民币_______元，乙方应在_______日内支付。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应于收到乙方全部购房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证等必要的文件。

3.3乙方应在办理房屋过户手续时支付相关税费。

四、甲方保证

4.1甲方保证其对出售的房屋享有完全的所有权，并有权处分该房屋。

4.2甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵、法律纠纷等问题。

五、乙方保证

5.1乙方保证其购买该房屋的资金来源合法，并按照本合同的约定支付购房款。

六、丙方义务

6.1丙方应协助甲方和乙方办理房屋买卖的相关手续。

6.2丙方应确保甲方和乙方的合法权益。

七、违约责任

7.1如果甲方未能按照本合同的约定交付房屋或协助乙方办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为购房款的_______%。

7.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为购房款的_______%。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲、乙、丙三方均有约束力。

九、其他约定

9.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

丙方（中介方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.身份证复印件

3.其他相关文件

=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.特殊应用场合：房屋存在租赁关系

增加条款：

（1）租赁合同终止条款：明确租赁合同在房屋买卖合同生效后的处理方式，如提前解除、转让或继续履行等。

（2）租金归属条款：约定房屋交付前后的租金归属问题，确保买方权益。

（3）租赁登记变更条款：约定租赁关系登记变更的相关手续及费用承担。

2.特殊应用场合：房屋存在抵押或贷款

增加条款：

（1）抵押解除条款：约定甲方解除抵押的时间、条件及费用承担。

（2）贷款转移条款：如乙方需继续承担甲方贷款，约定贷款转移的相关手续及条件。

（3）逾期解除抵押的责任条款：明确甲方未按时解除抵押的责任及违约金。

3.特殊应用场合：房屋存在共有权人

增加条款：

（1）共有权人同意条款：约定共有权人同意出售房屋的相关手续及文件。

（2）共有权人权益保障条款：确保共有权人在房屋买卖过程中的合法权益。

（3）共有权人签字确认条款：共有权人在房屋买卖合同上签字确认。

4.特殊应用场合：房屋存在质量问题

增加条款：

（1）质量保证条款：约定甲方对房屋质量问题的修复、赔偿等责任。

（2）质量鉴定条款：约定房屋质量鉴定的时间、机构及费用承担。

（3）质量整改期限条款：明确甲方在房屋质量问题整改中的期限。

5.特殊应用场合：房屋涉及遗产继承

增加条款：

（1）继承权确认条款：约定遗产继承人同意出售房屋的相关手续及文件。

（2）继承权纠纷解决条款：明确遗产继承权纠纷的解决方式及责任。

（3）继承权过户登记条款：约定遗产继承权过户登记的相关手续及费用承担。

附件列表及要求说明：

1.房屋所有