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五年租金一次性兑现五年至少有四倍收益
三年前公司已向全国家具商招商,将有数百家商家进驻,为配合家具商能更好经营,促进家具城早日繁荣。经公司股东会研究决定在原预定合同价的基础上特让利如下:
原所签合同一、二层商场卖价:
一层店面单价12888元/m2,二层单价6588元/m2,享受9.6折优惠。卖价:一层:12888元/m2×9.6折=12372元/m2(层高6.5米)
二层:6588元/m2×9.6折=6324元/m2(层高6.5米)投资金额:
一层:购买一件50m2的店面原价为64.44万元,享受9.6折优惠后售价为
61.86万元,即省下2.58万元(64.44万—61.86万=2.58万)。在此基础上我司还可五年租金一次性兑现,共12万元(40元/m2×50m2×12个月×5年=12万)。则现价只需49.86万元,单价为9972元/m2。银行按揭50%,即实际投资24.93万元。
说明如下:
面积50m2租金:40元/m2月租金:2000元/.间五年租金:12万元一间50m2店面9.6折后价:12372元/m2×50m2=61.86万元
总售价:61.86万元--12万=49.86万元
首付款:49.86万×50%(按揭)=24.93万元(实际投资金额)单价:49.86万÷50m2=9972元/m2
五年期满投资方认为有更好的项目投资,公司承诺可按实际投资金额的4倍价进行回购即24.93万×4=99.72万元。
二层:购买一间50m2的店面原价为32.94万元,享受9.6折优惠后售价为31.62万元,即省下1.32万元(32.94万—31.62万=1.32万).在此基础上我司还可五年租金一次性兑现,共6万元(20元/m2×50m2×12个月×5年=6万)。则现价只需25.62万元就可以买到一间超值的店铺,单价为5124元/m2。银行按揭50%,即实际投资12.81万元。
说明如下:
面积50m2租金20元/m2月租金1000元/间五年租金:6万元一间50m2的店面9.6折后价:6324×50m2=31.62万元
总售价:31.62万—6万=25.62万元
首付款:25.62万×50%(按揭)=12.81万元(实际投资金额)单价:25.62万÷50m2=5124元/m2
五年期满投资放认为有更好的项目投资,公司承诺可按实际投资金额的4倍价进行回购即12.81万×4=51.24万元。
投资无风险,心动不如行动!漳州宏业投资开发有限公司
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