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我国房地产价格波动与宏观经济指标关系的实证研究的开题报告

一、选题背景：

中国房地产市场在过去的二三十年中经历了快速增长、波动调整的过程。近年来，我国宏观经济运行略有回落，但房地产市场没有出现大幅下跌的局面。因此，研究房地产价格波动与宏观经济指标间的关系，对于了解中国房地产市场的运行规律，为政策制定提供参考意义，对稳定中国经济的发展具有重要的现实意义。

二、研究主要内容：

1、对国内外文献的考察，系统总结房地产价格波动和宏观经济指标相关研究的现状。

2、通过对上海、北京、广州、深圳等一二线城市的房地产市场进行实证分析，探讨房地产价格与GDP、CPI、利率等宏观经济指标之间的相关关系。

3、采用VAR模型、回归分析等方法，对房地产市场和宏观经济指标之间的长期、短期关系进行分析。

4、研究房地产市场和地方政府财政收入之间的关系，分析房地产价格波动对地方政府财政的影响。

5、提出合理的房地产市场调节政策，为房地产市场的稳定健康发展提供参考。

三、研究意义：

1、通过研究房地产价格波动与宏观经济指标的关系，了解中国房地产市场的运行规律，为政府决策提供参考意见。

2、对稳定中国经济的发展，促进经济可持续发展具有积极意义。

3、为中国房地产市场的调控提供新的思路和解决方案，促进房地产市场的长期稳定健康发展。

四、研究方法：

1、文献综述法：通过对国内外文献的重点梳理和综述，确定研究的方向和重点。

2、实证研究法：采用时间序列分析等实证方法，对房地产价格波动和宏观经济指标的相关关系进行定量分析。

3、归纳分析法：将文献综述和实证分析的研究结果进行概括和总结，提出科学的结论。

五、论文大纲：

第一章绪论

1.1研究背景和意义

1.2国内外相关研究综述

1.3研究目标、内容与方法

第二章相关理论和假说

2.1房地产市场的定义与特征

2.2房地产价格波动与宏观经济指标的相关性

2.3影响房地产市场价格波动的因素

2.4相关假说的提出

第三章研究设计与数据分析

3.1研究样本选取与描述性分析

3.2变量的测量和模型建立

3.3实证分析方法和模型选择

第四章实证结果及分析

4.1房地产价格波动和宏观经济指标的关系分析

4.2房地产价格波动对地方政府财政的影响

4.3房地产市场的调节政策建议

第五章结论

5.1研究结论与贡献

5.2研究不足和展望

参考文献