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建筑工程质量管理要点讲义

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建筑工程质量管理要点讲义

建筑工程质量管理要点讲义(PPT版)内容介绍

建设工程作为一种特殊的产品，除具有一般产品共有的质量特性，

如性能、寿命、可靠性、安全性、经济性等满足社会需要的使用价值及

其属性外，还具有特定的内涵。

从功能和使用价值来看，工程项目质量又体现在适用性、耐久性、

安全性、可靠性、经济性、环境协调性等六个方面。

1.建设质量控制的概念

建设工程质量控制，就是为了实现项目的质量满足工程合同、规范

标准要求所采取的一系列措施、方法和手段。

质量控制有直接从事质量活动者的控制和对他人质量行为进行监

控的控制。前者称之为自控主体，后者称之为监控主体。

一、工程质量管理术语

1质量管理

2质量方针

3质量策划

4质量控制

4质量管理体系

（1）建立质量方针和质量目标并实现这些目标的体系。

（2）质量管理体系是质量管理的核心，是组织机构、职责、权限、

程序之类的管理能力和资源能力的综合体。

（3）建立质量管理体系要形成必要的体系文件，包括：质量手册、

程序性文件（管理、技术）、质量计划及质量记录等。

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1办理监督注册手续

审查文件资料包括：

(1)核查中标通知书及合同。

(2)核查设计单位资质。

(3)核查施工单位资质。

(4)核查监理单位资质。

(5)审查立项、计划批准文件。

(6)审查工程规划许可证。

(7)审查地质勘探报告。

(8)核查施工图审查情况。

(9)其他需要审查资料。

(1)隐蔽工程监督检查

(2)对工程实体质量的监督采取抽查施工作业面的施工质量与对关

键部位重点监督相结合的方式。

(3)重点检查结构质量、环境质量和重要使用功能，其中重点监督

工程地基基础、主体结构和其它涉及结构安全的关键部位。

（一）在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为

设计文件规定的该工程的合理使用年限。

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，

为5年。

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

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（二）建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

建筑工程防火检查与火险隐患整改要求

防火检查的内容：防火检查涉及面广，技术性强。这就要求我们防

火管理部门和人员必须熟悉了解防火对象和设施的特点，学习掌握防火

业务知识和提高技术水平，要善于发现火险隐患，提出解决问题的措施

和办法。防火检查的内容，主要有以下几个方面:

1.检查用火、用电和易燃易爆物品及其它重点部位生产储存、运输

过程中的防火安全情况和建筑结构、平面布局、水源、道路是否符合防

火要求；

2.检查火险隐患整改情况；

3.检查义务和专职消防队组织及活动情况；

4.检查各级防火责任制、岗位责任制、八大工种责任书和各项防火

安全制度执行情况；

5.检查三级动火审批及动火证、操作证、消防设施、器材管理及使

用情况；

检查防火安全宣传教育，劳务管理等情况；检查十项标准是否落实，

基础管理是否健全，防火档案资料是否齐全，发生事故是否按三不放过

原则进行处理。火险隐患是指在施工中、生产中、生活中有可能造成火

灾危害的不安全因素。整改火