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2024年房地产经纪人考试历年真题常考点试题带答案

第1卷

一.单选题(共15题)

1.不属于客户维护的方法是（）

A.经常约见客户

B.节假日、客户生日等时间点与客户联系感情

C.做好售后服务

D.持之以恒提供有效专业的信息

请看正确答案：A

经常约见客户

2.房地产经纪人带客户看房时，以下说法错误的是（）

A.事先对房屋、小区的状况做了解

B.提前到达约定地点，确定最佳看房路线

C.让交易双方单独交谈

D.看房时间控制在10-15分钟内，不宜过长

请看正确答案：C

让交易双方单独交谈

3.房地产经纪人在协助办理税费代缴时的税费不包括（）

A.营业税

B.物业费

C.契税

D.印花税

请看正确答案：B

物业费

4.下列关于房地产居间合同的特征正确的是（）

A.居间合同代替委托人与第三人订立合同

B.房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人

C.房地产经纪人提供订约媒介是代替委托人与第三人订立合同

D.房地产经纪人可以以一方的名义充当与第三人订立合同的当事人

请看正确答案：B

房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人

5.一般来说，通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是新开发客户的（）

A.1/3

B.1/4

C.1/5

D.1/6

请看正确答案：C

1/5

6.能够缩短进程，让客户成为真正的买房或租客的手段不包括（）

A.判断决策人

B.需求引导

C.购买力判断

D.了解出资人

请看正确答案：A

判断决策人

7.房地产经纪人在进行房源和客源配对时，应注意的三个问题是房源信息、客户信息和（）

A.盈利空间

B.升值空间

C.工作效率

D.委托人满意度

请看正确答案：C

工作效率

8.房地产居间合同中房地产经纪机构的义务不包括（）

A.如实报告的义务

B.尽力提供居间服务的义务

C.保守秘密的义务

D.支付必要费用的义务

请看正确答案：D

支付必要费用的义务

9.对于丁某的行为，下列说法错误的为（）。

A.李某应赔偿谢某全部的损失

B.由于缺乏谢某的书面同意，此代理业务不能成立

C.李某没有尽到房地产经纪人员职业道德中尽职守则的要求

D.对于甲公司的损失，可以向李某追加部分或全部责任

请看正确答案：A

李某应赔偿谢某全部的损失

10.借贷期限是指按揭分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（）年。

A.25

B.30

C.35

D.40

请看正确答案：B

30

11.区县房屋行政管理部门对于直接投诉、信访投诉在录入系统的同时做出是否受理的决定，对于网上投诉、电话投诉在（）个工作日内作出是否受理的决定，并将是否受理的结果通知投诉人。

A.3

B.5

C.7

D.10

请看正确答案：A

3

12.订立房屋买卖合同时，要注明签约日期和（）

A.付款日期

B.到帐日期

C.生效日期

D.失效日期

请看正确答案：C

生效日期

13.房地产经纪合同的特征不包括（）

A.劳务合同

B.双务合同

C.有偿合同

D.主合同(mastercontract)

请看正确答案：D

主合同

14.大业主的类型不包括（）

A.房地产开发商

B.房地产相关企业(relevantenterprises)

C.银行

D.政府

请看正确答案：D

政府

15.下列说法正确的是（）

A.有房屋就有产权

B.有房地产证就有产权

C.产权清晰指所有权的清晰

D.有房地产证未必有产权

请看正确答案：D

有房地产证未必有产权

二.多选题(共10题)

1.99、此交易对谢某造成的损失应当由（）来承担。

A.丁某

B.李某

C.网络公司

D.甲公司

请看正确答案：BD

李某甲公司

解析：不理解，这本身就是丁某对谢某、李某和甲公司的隐瞒和欺骗，为什么谢某的损失是由李某和甲公司承担啊，应该由丁某承担才对啊。

2.房地产经纪协会章程对（）具有强制约束能力

A.取得房地产经纪人职业资格证书的人员

B.参加房地产经纪人协会的人员

C.参加房地产经纪人职业资格考试的人员

D.通过房地产经纪人职业资格证书并注册的人员

请看正确答案：D

通过房地产经纪人职业资格证书并注册的人员

解析：D

房地