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住宅小区装修施工人员管理方案

装修施工人员管理方案

1）前台办理装修流程

业主与装修队填写《装修申请表》，由业主填写部分：房间号码、业主姓名、填表时间、申办人、身份证号、联系电话。由装修队填写部份：装修负责人、身份证号、联系电话、主要装修项目；

技术员对装修期限确认后，在“装修期限”栏中注明，装修期限最长不能超过三个月；

技术员将《装修管理服务协议书》（一式三份）分别请业主、装修负责人签字，分别给装修队、业主一份，将属于物业服务中心存档的一份交予前台处；前台分别收取业主与装修队的装修保证金；

前台将《装修告知》二份，其中一份上注明“办理出入证专用”，并加盖公章，将二份复印件交给施工单位现场张贴。将《装修告知》原件交给业主，并告知其退押金时凭原件加装修保证金收据来前台办理；

前台客服对表格进行检查，确认填写完毕后，将《装修告知存根》、《装修管理服务协议书》、装修单位营业执照复印件（加盖公章）、承建资格证书复印件（加盖公章）、《施工人员登记表》按此顺序装订归档；

装修单位负责人身份证复印件、照片、联系电话；

施工人员办理出入证前须带照片2张/人，身份证复印件2张/人到装修处登记，一人一证，如一人同时在两户以上装修则每户需办一个出入证，有效期为一个月，如过期需到装修办延期，证件不可转借，应配带于左胸前；施工人员《临时出入卡》必须妥善保存，如遗失将从装修保证金中扣除10元/每卡；

只铺地板、墙壁表面粉刷，贴墙纸等的简单装修，装修户可不提供装修单位《承建资格证书》及施工图纸；如果是供应商免费服务，须办理施工人员出入证时提供上述4项资料，其它资料可不提供。

2）前台办理延期流程

装修单位凭装修许可证复印件(二份)，以及《人员临时出入卡》来前台办理延期；

前台人员根据施工队报上的延期时间，按装修期限最长不能超过三个月的标准审定延期时间；

将审定的延期时间分别在《装修许可证》上注明，并写明同意延期，加盖公章。并在装修文件中注明延期时间；

在《人员临时出入卡》上注明“延期至X年X月X日”，加盖公章；

业主、装修施工单位与魅力之城服务中心三方签订《装修管理服务协议书》，装修施工单位还需签订并遵守《施工治安责任保证书》,前台应告知客户应遵守签署的协议,违约按照协议处理；

客服组前台收取施工单位装修押金,灭火器的租金和押金;业主的装修服务费；

施工单位人员携带身份证、暂住证、每人两张一寸免冠照片到万科城服务中心客服组前台办理《施工人员临时出入证》。《临时出入证》有效期以装修申请期限为准，到期可以续延。装修施工期间，如施工人员确需留宿，应提供业主书面证明.《临时出入证》背面应加盖服务中心确认标识。

3)装修留宿办理流程

1．装修现场如需留宿，需先有业主书面授权，同意装修人员留宿，并愿承担相关连带责任；

2．留宿人员持授权书到物业服务中心前台，由留宿现场安全管理员现场查看是否符合留宿条件（有单独房间，有临时马桶、无做饭、生火等危害装修现场安全的现象）；

3．物业服务中心留宿现场安全管理员签字，报辖区警务室审批；

4．审批后到前台办理装修留宿手续，每人交500元押金，交待留宿注意事项，发放留宿证件；

5．由安全员按照装修留宿管理规定对留宿人员在小区的行为进行监控，发现违章按相关规定进行处理；

6．留宿期满交回出入卡，物业服务中心备案，退回押金；

7．所有留宿人员需遵守小区相关管理制度，确保装修现场安全与小区公共秩序；

8．装修留宿人员在晚上十点以前必须回到留宿房间；每晚十点半钟准时休息；

9．留宿人员不得在公共区域逗留、或进入与工作无关的区域；

10．在现场不得喝酒、抽烟、生火、做饭、或使用大功率的电器（如热得快、小太阳）；现场不得使用电饭煲烧水；

11．现场不得有赌博、打架、等违反治安管理的行为；

12．留宿人员需按规定时间进行装修活动；

13．每一户装修现场留宿人员不得超过三人，每次批准留宿期限不得超过一个月，期满后如还有需要，可到物业服务中心延期，但最长不超过三个月；

14．不得私自允许他人留宿现场，不得将留宿证件借给其它人使用；

15．不得阻挠安全管理员在晚上十点钟以前的正常巡查；

16．其它危害装修现场安全、干扰小区正常生活秩序的行为；

17．卡丢失或留宿期满不交回物业服务中心的，按每张100元从押金里扣除相应金额。

4)装修管理员的装修巡视

1.检查施工人员有无《临时出入证》，核实《临时出入证》的真实性和有效性；对施工人员无出入证或过期的，要求其立即到服务中心办理或延期；

2.装修工人是否遵守项目管理规定，有无破坏公共设施行为；

3.施工现场有无按规定配备灭火器（每50平米一具、每户至少两具），禁止在装修现场生火做饭。特种作业时，操作人员需持政府部门颁发的上岗证，报请服务中心批准，且作好现场安全防护工作；

4.检查装修施工过程中有无违反《装修管