商铺分租合同(标准版).pdf

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商铺分租合同

〔标准合同模板整理版〕

甲方：XXX个人或公司

乙方：XXX个人或公司

签订日期：XXXX年XX月XX日

签订地点：XX省XXX市XXX地

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商铺分租合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲、乙双方在平等、自

愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就乙方分租甲方承租的

商铺事宜，订立本合同。结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致

的情况下制定，是双方真实意思的表达。

一、出租商铺情况

1.1甲方出租给乙方的商铺主要情况如下：

本商铺座落：

甲方承租该商铺总共建筑面积为：

分租给乙方该商铺部分场地建筑面积为：平方米(以下简称分租

场地)

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分租后甲方实际使用该商铺部分场地建筑面积为：平方米

甲方承租该商铺平面图、乙方分租场地平面图、该商铺出租方(甲

方)有效租赁合同、及该商铺的有效产权证明、的复印件，见本合同

附件。

甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该分租场地的依据。

甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。

1.2甲方作为该商铺第一租赁使用权人与乙方建立第二租赁使

用权关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该商铺的产权所有人未设

定抵押，或已设定抵押(按揭)。甲方保证该商铺的产权所有人对本租

赁事宜已经抵押权人同意。假设因抵押原因需要处分本商铺，双方同

意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。

1.3本商铺的产权共有人包括：。甲方保证所有产权共有人均

同意将该商铺的部分场地出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上

签字确认，出租的商铺没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式委

托产权所有人的其中一方代签字，产权方代签字人保证授权委托书真

实有效，并承担相应的法律责任。)

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1.4该商铺的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;在本合

同附件:乙方施工平面图,中加以列明。

二、租赁用途

2.1乙方向甲方承诺租赁该分租场地作为乙方营业使用，乙方

保证在租赁期内未征得甲方同意以及按规定须经有关部门审批而未

核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3.1甲、乙双方约定，甲方于_______年_____月____日前向乙方

交付该分租场地。租赁期自______年_____月_____日起至_____年

_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间的

时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期

即免租期。

3.2租赁期满，甲方有权收回该分租场地，乙方应如期返还。乙

方需要继续承租该分租场地的，那么应于租赁期届满前___个月，向

甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租

赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。

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四、租金、支付方式和限期

4.1甲、乙双方约定，该分租场地年租金总计为人民币_____元

(大写：整)。

该分租场地租金3年内不变，自年月日起，双方同意租金调

整递增幅度为5%/年。租赁期满后假设乙方需要继续租赁且甲方同

意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双