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某物业小区首期保洁开荒计划
1、目的：
按照地产公司交房标准对交付的房屋进行保洁，保证室内符合交付条件，达到客户顺利接管。
2、职责范围：
1.1服务中心负责按照合同要求向地产项目部、成本部报批开荒费用，跟进开荒工作质量的监督、验收；
1.2地产公司采购部负责对开荒单位的寻源及完成招标程序；
1.3地产公司成本部负责对开荒价格的审核及报批。
3、过程要求：
3.1物业公司在入伙前至少一个月协助地产公司完成开荒的招标工作，并依据《招投标操作规范》的相关规定要求中标单位在开荒入场前向物业公司提交开荒实施方案。
3.2中标单位需要按照物业公司提出的人均开荒面积安排人员在规定时间到场，并参照开荒标准提前制定一个开荒样板间，进场后的开荒要求参照开荒样板间进行。
4、具体时间安排：
4.1协助地产采购、成本部在3月30日前完成开荒招标工作，中标单位至少2家。
4.2开荒样板间在4月28日前完成
4.3开荒进场时间5月1日至5月8日
4.4开荒验收时间：5月9日10日
5、开荒范围：
5.1住户7号楼至11号楼共计356户；
5.2万科城小区内柏油路面及小院人行通道（由项目部自行安排人员解决）。
6、过程控制：
6.1开荒单位至少保证60人来现场进行作业，同时提供20套开荒工具作为调配使用，避免在规定时间内不能达到要求的情况下物业公司内部人员进行支援；
6.2开荒期间每个单元派驻一名管理人员进行现场监督，跟进协调现场工作进度，同时委派一名维修人员作为后勤保障；
6.3开荒前由开荒单位对所开荒的区域进行细部检查，并针对现场的问题点做好成品保护，必要时可以采用拍照取证；
6.4开荒单位必须按照规定时间内完成开荒工作，并完全达到验收条件，经过物业、地产、供方单位三方验收合格后进行封门，并张贴封讫标示，封门后任何人没有经过部门经理同意不得将房间钥匙借出；
6.5验收期间针对检查出现的人为原因造成的成品破坏按照实际价格赔偿，并由开荒单位在《开荒检查记录表》上签字确认。
附：
1)毛坯房开荒参照标准：
毛坯房及公共区域开荒标准及注意事项
2)注意事项
2.1大理石、木地板不要用钢丝球铁刷子磨擦。
2.2污水不要乱倒，清洁工具不可乱放与注意靠墙。
2.3发现有问题的地方，要第一时间通知我方（如：玻璃有裂痕等）。
2.4保洁开荒公司需配安全带，保洁开荒公司在开荒作业前需培训安全知识作业过程如有危险时需与我方沟通后再作业。
2.5现场需指定一名负责人，各分区域要有负责人。
案场服务组
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