地籍的定义课件.pptxVIP

地籍与房产测量;地籍的定义

地—土地

籍—簿册，记录、记载，归属

（书籍、学籍、党籍、国籍……）

基本含义：土地清册土地调查册（图数表）土地登记册

;地籍的定义：

由国家监管的

以土地权属为核心

以地块为基础

土地及其附着物的

权属、位置、数量、质量和利用现状等

土地基本信息的集合

用图、数、表等形式表示的土地信息系统。;地籍是由国家建立和管理的

国家功利性：征收土地税费

保护土地产权

在国外，地籍测量称作官方测量。

在我国，历次地籍调查和测量的建立都是政府下令进行的。;

土地权属是地籍的核心

地籍回答的首要问题：

这块地是谁的，即土地的归属。

地籍的另一种表达：

地籍是以土地权属为核心对土地诸要素隶属关系的综合表述。

（所有权、使用权、合法的、违法的

农村的、城镇的、利用的、未利用的、不能利用的）;以地块为基础建立地籍

一个区域的土地根据被占有、使用等原因被分割成边界明确、位置固定的许多块土地。

地籍的内涵之一就是以地块为基础，准确地描述每一块土地的自然属性和社会经济属性。;地籍必须描述地块内附着物的状况

建筑物和构筑物是土地利用分类的重要标志。

“皮之不存，毛将焉附”，土地和附着物是不可分离的，它们各自的权利和价值相互作用，相互影响。

房、地所具有的内在联系，地籍必须对土地及附着物物进行综合描述。;地籍是土地基本信息的集合;谢谢观看