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房产买卖合同（三）

将买受人已付款退还给买受人，并按_______利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差

比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款

由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，

面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;

绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比=────────────────×100%

合同约定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协

议。

第六条付款方式及期限

买受人按下列第_____________种方式按期付款：

1、一次性付款_____________________________。

2、分期付款______________________________。

3、其他方式______________________________。

第七条买受人逾期付款的违约责任

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买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第______________

种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期在___________日之内，自本合同规定的应付款期限之第

二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期

应付款万分之___________的违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过___________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解

除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人

愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定

的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日

向出卖人支付逾期应付款万分之___________(该比率应不小于第(1)项

中的比)的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与

该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期

的实际已付款的差额确定。

2._________________________________。

第八条交付期限

出卖人应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府

的有关规定，将具备下列第________种条件，并符合本合同约定的商

品房交付买受人使用：

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1.该商品房经验收合格。

2.该商品房经综合验收合格。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.____________________________。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，

出卖人可据实予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的;

2、_____________________________;

3、_____________________________。

第九条出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的

期限将该商品房交付买受人使用，按下列第____种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过________日，自本合同第八条规定的最后交付期

限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房

价款万分之_______的违约金，合同继续履行;

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(2)逾期超过____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同

的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起___天内退还全部已

付款，并按买受人累计已付款的____%向买受人支付违约金。买受人要

求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付

期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付

房价款万分之____(该