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建设用地适宜性分析

1、评价因子的筛选

根据规划区的建设用地需求,参照国内工业园区及开发区建设用地适宜性评价,研究从

有关的自然环境、社会经济条件等方面,按物流业用地类型进行评价。可参考建设用地适宜

性因子的识别和评价标准的确定结果筛选评价因子并制定分级标准(见表1)。

表1物流园区评价因子及评价标准

指标适宜基本适宜不太适宜不适宜

地理位是否处于交通枢纽节点距离交通枢纽距离交通距离交通

是交通枢纽节点

置及与交通枢纽节点远近较近枢纽较远枢纽很远

有较大的环境有一定的环境没有环境

区域大气环境容量状环境容量较小

容量容量容量

地基承载力

地基承载力

地基承载力小于10kpa；地

地基承载力大于10～15kpa；地

10～15kpa；地下水埋深小

15kpa；地下水埋下水埋深1.5～下水埋深1～于1m；在50

深大于2m；在百2m；在百年洪1.5m；在50年洪

年洪水位以

地质因子年洪水位以上，无水位以上，有活水位以上，有活

环境条下，有活动性

冲沟、崩塌、滑坡动性不大的冲动性不大的冲

件地质灾害不易发沟、崩塌、滑坡沟、崩塌、滑坡的冲沟、崩

地质灾害低易塌、滑坡地质

生区地质灾害中易

发生区灾害高易发

发生区

生区

生物资源丰

区域内生物品种区域内生物资生物资源较丰