盐池县银湖名邸小高层住宅楼施工组织设计样本.doc

盐池县银湖名邸住宅项目1#、4#小高层工程

施工组织设计

第一章、工程概况

1、建筑概况

本工程为盐池县银湖名邸小高层住宅楼，由银川市规划设计研究院有限公司。建设地点位于盐池县文化西街南侧，二个单元，地上十二层住宅，层高2.8米，单位工程东西长50.9m，南北宽10.7m，总建筑面积6420.5平方米。建筑总高为34.60m。平屋面采用聚苯乙烯保温板保温，屋面防水级别为二级，采用两道防水，有组织外排水方式。

2、构造设计

本工程为短肢剪力墙构造，抗震设防烈度为7级，构造安全级别三级。钢筋混凝土筏板基本，砼强度级别：筏板、剪力墙、梁板均为C30。

本工程±0.00如下采用M10水泥砂浆砌MU10烧结粘土砖；±0.00及以上砌体采用M5.0混合砂浆砌轻集料混凝土小型空心砌块。

3、装修设计

本工程外墙为面砖墙面，内墙为混合砂浆抹灰刷内墙涂料墙面；厨房、卫生间墙面为防水瓷砖墙面。楼面：卫生间、厕所为铺陶瓷锦砖防水楼面，别的房间为普通水泥楼面。顶棚：混合砂浆顶棚。门：分户门采用防盗、保温等性能乙级金属防火门；窗采用塑钢窗、中空玻璃。

4、电气设计

（1）强电某些：电源为交流380/220V三相四线制，采用电缆穿钢管埋地敷设，及TN-C-S接地系统；局部设立等电位连接；防雷采用避雷带，设在屋面女儿墙或檐口，φ10镀锌圆钢，支持卡子间隔1m，由柱内主筋做引下线，距地50cm设测试点。

（2）弱电某些：涉及可视对讲、程控电话、有线电视、宽带网络四个子系统。系统配管均采用在墙内、地面、现浇板内暗敷设。

5、设备工程

含加压送风工程、消防工程。

6、施工条件

本工程，交通便利，交通及环保管理严格。

建筑施工场地较平坦，设计资料基本齐全，水源、电源已到施工现场，临建到位后即可施工。

基本主体施工正处夏季，施工时间比较适当。施工场地比较宽阔，基本土方可采用放坡，为保证施工场地清洁，采用水泥砂浆护坡即可。

第二章、编制根据及原则

1、编制根据

（1）盐池县银湖名邸小高层住宅楼工程施工图纸及招标文献；

（2）《中华人民共和国建筑法》；

（3）《建设工程质量管理条例》；

（4）《工程建设强制性原则》；

（5）《工程建设原则强制性条文》；

（6）《建筑施工安全检查原则》；

（8）质量/环境/职业健康安全管理手册、程序文献；

（9）《工程测量规范》GB50026-1993；

（10）《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300－；

（11）《地基与基本工程施工及验收规范》GB50202－；

（12）《建筑地基基本施工质量验收规范》；GB50202—；

（13）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-；

（14）《混凝土构造工程施工及验收规范》GB50204-；

（15）《屋面工程质量验收规范》GB50207-；

（16）《地下防水工程施工施工质量验收规范》；GB50208—；

（17）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-；

（18）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-；

（19）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－；

（20）《通风与空调工程施工质量验收规范》；GB50243—；

（21）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—；

（22）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—；

（23）《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97；

（24）《施工现场暂时用电安全技术规范》JGJ46－1988；

（25）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33－；

（26）《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80－1991；

（27）施工现场管理关于文献和原则；

（28）《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-。

2、编制原则

（1）遵守法律、法规和强制性条文规定；

（2）符合设计和招标文献规定；

（3）内容力求全面、完整，并具备先进性、针对性、科学性。

第三章、施工布置

1、施工组织机构

本着优质、高效建设该工程并尽快发挥效益原则，充分发挥我单位大型公司综合优势，成立工程项目经理部。选派施工经验丰富、责任心强、素质高管理人员构成项目班子，全面负责工程项目质量、安全、工期、成本、文明。并自觉接受上级主管部门及监理、建设单位监督。项目经理部下设技术、质量、安全、材料、计量、检测等职能部门。

项目经理技术员

项目经理

技术员

施工员

技术负责人

质量员

安全员

材料员

记录员

资料员

2、施工安排

依照工程特点，结合我公司设备技术完善，为了充分运用时间和空间，充分运用和发挥我公司在生产经营、技术管理、人员设备等各方面优势，当代化管理，保证工程在管理、质量、安全文明、作风上均创出一流水平，为业主创造出高质量建筑艺术品。

2.1工程质量、工期和安全、文明施工目的

工程质量目的：保证市优，争创奖牌

安全施