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城市住宅区业主公约

一、本住宅区情况

1.地点＿＿＿＿区＿＿＿＿路；

2.总占地面积：＿＿＿＿平方米；

3.总建筑面积：＿＿＿＿平方米，其中：住宅＿＿＿＿平方米，非住

宅＿＿＿＿平方米（商业用房＿＿＿＿平方米，（商业用房＿＿＿＿

平方米，其他＿＿＿＿平方米）；

4.楼宇＿＿＿＿栋＿＿＿＿套；其中：高层楼宇＿＿＿＿栋＿＿＿＿

套，多层楼宇＿＿＿＿栋＿＿＿＿套；

5.业主数量：＿＿＿＿个；

6.管委会财产：

（1）公用设施专用基金；＿＿＿＿元；

（2）物业管理用房＿＿＿＿平方米，其中：管委会＿＿＿＿平方米

，物业管理公司＿＿＿＿平方米；

（3）商业用房＿＿＿＿平方米；

（4）其他；

7.公用设施及公共场所（地）状况：

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（1）道路：车行道＿＿＿＿平方米；人行道＿＿＿＿平方米；

（2）园林绿化地面积：＿＿＿＿平方米；

（3）教育设施：中学＿＿＿＿所，建筑面积＿＿＿＿平方米；小学

＿＿＿＿所，建筑面积＿＿＿＿平方米；幼儿园＿＿＿＿所，建筑面

积＿＿＿＿平方米；

（4）文体设施：文娱活动中心＿＿＿个，建筑面积＿＿＿平方米；

网球场＿＿＿个，占地面积＿＿＿＿平方米；门球场＿＿＿＿个，占

地面积＿＿＿＿平方米；游泳池＿＿＿个，建筑面积＿＿＿平方米；

儿童游乐场所＿＿＿个，占地面积＿＿＿＿平方米；

其他：a、

b、

c、

（5）路灯＿＿＿＿盏；庭园灯＿＿＿＿盏；其他为灯：a、

b、

（6）污水检查井＿＿＿＿个，排污管＿＿＿＿米；雨水检查井＿＿＿

＿个，雨水管＿＿＿＿米；化粪池＿＿＿＿座；明沟＿＿＿＿米；暗

沟＿＿＿＿米；

（7）消防水泵头接口＿＿＿＿个；

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（8）停车场＿＿＿＿个，总占地面积＿＿＿＿平方米，车位＿＿＿＿

个；

（9）综合楼＿＿＿＿座，建设面积＿＿＿＿平方米，其中：a、

b、

（10）肉菜市场＿＿＿＿个，建筑面积＿＿＿＿平方米；

（11）邮电局（所）＿＿＿＿个，建筑面积＿＿＿＿平方米；

（12）影剧院＿＿＿＿座，建筑面积＿＿＿＿平方米；

（13）医院＿＿＿＿座，建筑面积＿＿＿＿平方米；

（14）其他：

以上所有公用设施和公共场所（地0有＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿

项已竣工音乐会使用，有＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿项尚未竣工

或交会使作，预计＿＿＿＿年＿＿＿＿月可交会使用。

8.其他事项：

（1）

（2）

（3）

二、业主大会召集和决定住宅区重大事项的方式

1.业主大会的召集：

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（1）第一次业主大会在住宅交付使用且入住率达到50%以上时，由区

住宅管理部门会同开发建设单位或其委托的物业管理公司按法定程序

和形式召集，先举产生管委会。

a.由区住宅管理部门牵头与开发建设单位或其委托的物业管理公司组

成业主大会筹委会（以下简称筹委会），筹委会可邀请市住宅主管部

门及其他有关部门、单位的人员参加；

b.筹委会根据有关法规规定，在充分征求业主的意见后提出管委会员

候选人名单，并作发大会议程、资料准备等工作；

c.筹委会在业主大会召开十四天前的士大会召开日期、地点、内容、

方式程序及筹委会候选人名单街头住宅区内公告‘

d.筹委会主任按规定的程序主持业主大会，选出第一届筹委会，完成

大会各项议程；

e.第一届筹委会产生后，经市政府社团登记部门核准登记成立，依法

行使各项权利；

f.住宅所有有投票权的已入住业主，均应按筹委会公告要求，按时出

席业主大会，参加投票，行使法定权利，承担法定责任；

g.各业主明白如不出席业主大会并参加投票表闪，将由自己承担由此

而产生的一切后果。

（2）管委会成立后，负责召集此后的业主大会，并每个至少召开一

次。

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经持有10%以上抽标权的业主提议，管委会应于接到该项提议后十四天

内就其所指明的目的如开业主大会。

管委会应于如开业主大会七天前将会议地点、时间、内容、方式及其

他事项予以公告。

业主大会由管委会主任主持，如管委会主任缺席，则由管委会副主任

主持。

2.业主大会必须有已入住业主中持有50%以上投票权的业主出席才能

举行；如经已入住业主中持有50%以上投