消防系统设备更换及维修专项方案(2).docVIP

火灾报警及联动控制系统

设

备

更

换

及

维

护

方

案

目录

第一章系统慨述

第二章方案说明

第三章报警产品介绍

第四章消防各系统维修保养方法

第五章方案报价

第一章系统慨述

0000大楼为全现浇构架结构，属一类建筑，关键功效为办公楼、审判厅等。内部消防设施因使用年限比较长,大部分消防系统又缺乏专业必需保养和维护，所以消防系统故障频频，现在该系统工作状态极不稳定，急需整改。

0000大楼按消防规范要求，设有火灾自动报警及其联动控制系统、自动喷淋系统、消火栓系统、送风排烟系统、电梯迫降及非消防用电切除系统等几大功效系统。其中火灾自动报警及其联动控制系统为各系统枢纽及其控制中心。

依据消防规范要求，火灾报警及其联动控制系统能在火灾早期觉察并立即进行补救，以降低和避免重大火灾发生。一类建筑走道、门厅、办公室等场所均应设置火灾自动控制系统。并能对关键消防控制设备进行远程自动控制。分布在各区域感烟探测器、感温探测器和手动报警按钮、消火栓按钮等均应有独立报警编码，报警主机能对含有独立报警编码终端设备工作状态进行巡视和监控，消防联动主机能在接到报警主机火灾确定信号后，自动或手动地开启排烟机、送风机、消防泵、喷淋泵、消防电梯等关键消防设备，从而在最大范围内尽可能地降低或扑灭火灾，延长火灾救援时间，确保建筑物内工作人员及财产安全，

000大楼每层走道内设有一只楼层火灾显示盘（能正确显示本楼层各编码报警点工作状态），走道、电梯前室、办公室等全部公共区域均按规范及原设计要求设置有感烟或感温探测器，走道及前室区域设有手动报报警按钮、消火栓、消防广播、消防电话插孔。电梯前室及走道设有机械送风和排烟系统，大楼内还按规范要求设有自动喷淋系统，全部这些系统经过火灾报警系统及其联动控制系统有机地联络在一起。消防控制中心设在1层，内设置有火灾报警主机，消防控制室内设有直拨外线电话，能够直接拨打119。

000大楼原消防报警系统采取是上海松江电子仪器厂生产智能火灾控制产品，主机型号为JB-1501A型，立柜、非标式，主机共分有四个回路，设置火灾报警点377个，其中感烟探测器248个、感温探测器22个，手动报警按钮24个、消防栓按钮37个、其它报警点46个。控制主机联动控制对象为消防电梯台、消火栓泵、喷淋泵、稳压泵、气压罐、送风机、排风机等。

第二章方案说明

000大楼采取是上海松江电子仪器厂生产JB-1501A系列火警报警控制器。该系列产品可带多个回路控制板，每个回路控制板可带127个报警点，主机采取立柜，连动控制器单独另外设柜，联动控制消防广播、消防电话、非消防用电切除。送风机、送风阀、消防泵、消防电梯等等。1501A系列控制器在当初来讲是比较优异一个机型，智能化程度比较高，含有自检、预竟警、故障、火警优先、打印、信息存放、自动纠缠复位、电子密码锁、主备电自动转换转换、过压欠压报警、短断保护等多个功效，伴随时间延顺和技术进步，用现在技术见解再来观察该系列产品则能够发觉有很多缺点和不是，比如该产品极易发生误报，工作状态不稳定，受气候改变影响大，产品稳定性不高，某一个点报故障时，若不立即处理，就会引发整区报故障，抗电流电压干扰能差，稍有波动，主机就会报警，联动主机就会联动开启联动设备，给管理造成不便，电路板平置不密封，易积尘，易损坏；烟感采取离子型，有化学元素在内，元素不稳定，一段时间后需清洗，误报率高，且元素放射时间有限，通常为左右，过后需作报废处理；电子元件易受潮；消防栓按钮没有带直接反馈功效等等。

消防报警产品为智能性集成式电子仪器产品，工作时经过探测器内光电式离子元器件对烟雾浓度、温度高低等检测，将检测数据以电流形式经过传输线路传输给消防主机，再经过主机内CPU系统集中处理来综合判定所探测环境是否有异常状态，从而依据处理结果发生是否火警信号。所以，报警系统工作内外部环境均要求比较高，在正常工作年限内要求每个月或季度对系统模拟测试一次，每六个月要全系统调试一次，每十二个月要保养一次，以确保探测器和系统稳定性和正确性。

000大楼火灾报警系统安装时间比较早，因为缺乏正专业适时保养和维护，再加上发生故障后不能立即对故障点进行修复和更换，造成系统长时间处于非正常电压电流工作状态，对主机CPU系统造成严重损害，所以火灾报警及其联动控制系统现在极不稳定。现加上近几年科学技术发展快速，电子产品更新换代快，火灾报警及其联动控制系统已发展到第四代，原大楼已安装报警系统已经是淘汰产品，早已停止生产。所以若仅仅对原系统进行简单维修，恐怕十分困难（未损坏产品因缺乏保养以至濒临报废，损坏产品难以进行购置和更换，新老产品混用对系统而言误报率高，管理不便），费用很高，施工也比较困难，修复后也无法确保系统正常工作稳定性和期限