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- 2024-04-21 发布于湖北
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职位名称
南通中南世纪城物业管理公司董事长
填写日期
年月日
所属单位
南通中南世纪城物业管理有限公司
所属部门
任职者
任职者签字
直接上级职位
董事局主席
直接上级签字
职位所属单位规模
职位下属职工
营业收入：
直接下属人数：
员工总数：
间接下属人数：
职位目
保证股东会决策有效执行，保证公司各项法律文献及时订立，拟定公司经营筹划、投资方案及公司财务预、决算。
工作职责及任务
职责
任务
工作承担限度
衡量办法
召集股东会会议，并向股东会报告工作，执行股东会决策
遇重要事项需决定期，负责召集股东举办会议，主持股东会并向股东作工作报告。
负责执行股东会各项决策。
1.重要
2.重要
1.经营管理合理性，有效性
2.股东会决策贯彻贯彻
依照股东会决定，签发批准公司经营筹划和投资方案；
保证公司经营筹划和按股东会决策贯彻；
保证公司投资方案按股东会决策贯彻
1.重要
2.重要
1.公司经营筹划执行状况
2.公司投资利润状况
决定公司年度财务预算方案、决算方案；决定公司利润分派方案和弥补亏损方案
依照上一年度财务收支状况，负责审定本年度公司财务预、决算方案，报董事局讨论。
依照财务收支状况，审定公司利润分派方案和弥补亏损方案，报董事局讨论。
1.重要
2.重要
1.财务预、决算方案有效性
2.利润分派合理性、补亏损方案有效性、及时性
决定公司内副经理以上、总经理助理如下人员聘任、辞退、任免、报酬、待遇和支付方式
拟定公司副经理以上、总经理助理如下人员聘任、辞退、任免、工资报酬、待遇。
依照员工工作体现、工作能力，结合公司实际状况及时调节管理人员工资报酬、待遇
1.重要
2.重要
1.人员待遇设定符合公司实际状况
2.工资调节合理性
决定公司合并、分立、解散或者变更公司形式方案
依照公司发展需要，拟定公司发展规模。
负责公司经营形式与否变化。
1.重要
2.重要
1.公司变动后实际运作状况
2.公司经营形式运作状况
备注：
“工作承担限度”是指本职位在各项任务执行过程中，所承担详细工作性质和比重。“工作承担限度”与“任务”为一一相应关系，即每列出一项任务，都须对本职位在该项任务中承担何种性质工作进行描述。
请您参照下列五个层次描述进行填写：
所有：承担任务执行过程中所有工作内容；
重要：在任务执行过程中起主导作用，承担对目的实现或方向把握起核心性影响工作；
某些：与其她职位，或同职位其她任职者共同参加任务执行过程，各方对等分担工作内容，无明显主导或从属定位；
协助：与“重要”相对，在任务执行过程中处从属地位，仅承担辅助性工作。
“衡量办法”是指可用以评价工作完毕状况因素。填写时请从完毕工作时间、数量、质量、成本、客户满意度五个方面规定进行设定。
工作权限
公司合并、分立、解散或者变更公司形式决定权
公司经营利润分派决定权
公司副经理以上、总经理助理如下员工聘任、辞退、任免、薪酬、奖惩决定权
公司财务预算方案、决算方案决定权
公司重要管理制度、福利政策决定权
物资采购数量及价格、各项财务支出决定权
公司总经理聘请、辞退、任免建议权
公司对外合同订立决定权
工作联系
内部联系
与本职位发生工作联系直接上级组织或职位涉及：
集团董事局、股东会
与本职位发生工作联系平级组织或职位涉及：
无
与本职位发生工作联系直接下级组织或职位涉及：
总经理
外部联系
与本职位发生工作联系外部单位或组织涉及：
地区住宅局、建设局、工商、税务、公安机关等政府机关
同行业其她公司
任职资格
教诲背景：
最低可接受学历：无
所受教诲专业规定：物业管理、公司管理、工商管理、行政管理、财务管理等有关管理专业
专业知识与技能：
理解《公司法》、《经济合同法》、《税法》、《民事诉讼法》等法律知识；
理解房地产关于理论和开发、经营、管理、估价等基本知识；
具备综合组织及协调能力，具备公关、谈判及建立业务关系能力；
熟悉计算机应用知识及具备实操能力。
专业资质或认证证书：
具备物业管理公司经理上岗证书
工作经验：
8年以上公司管理工作经验，5年以上物业管理工作经验，至少3年以上公司全面管理工作经验
备注：
“专业知识与技能”填写办法：请按照“精通”、“熟悉”、“理解”三个不同精深层次，将本职位对专业知识和技能规定依次列出；
“工作经验”填写办法：
在某某领域（行业、专业）内，具备XX年以上工作经验；
在某某领域（行业、专业）内，具备XX规模项目（业务）独立操作经验或业绩。
职位名称
南通中南世纪成物业
总经理
填写日期
年月日
所属单位
南通中南世纪城物业管理有限公司
所属部门
总经办
任职者
任职者签字
直接上级职位
董事长
直接上级签字
职位所属单位规模
职位下属职工
营业收入：
直接下属人数：
员工总数：
间接下属人数：
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