第7章建设工程施工合同.pdfVIP

2021

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本章主要内容

•第一节概述

•第二节合同的主要内容

第一节概述

•建设工程施工合同的特点

（1）合同标的物的特殊性

（2）合同内容的多样性和复杂性

（3）合同履行期限的长期性

（4）合同监督的严格性

•订立的条件

（1）初步设计已经批准

（2）工程项目已经列入年度建设计划

（3）有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料

（4）建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实

（5）对于招投标工程，中标通知书已经下达。

施工合同的有效期

施工施工

合同合同

生效终止质

量

保

签订工程修

保修竣工协

合同议

保修终

施工合同开始止

保修协保修合同

议生效（协议）

第二节

新版《建设工程施工合同示范文本》

（GF—2019—0201）

•适用范围

各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施

及线路管道的施工和设备安装。

•构成文件

（1）协议书(10个方面)

（2）通用条款(47条)

（3）专用条款

（4）附件：承包人揽工程项目一览表、

发包人供应材料设备一览表和工程质量保修书。

第二节

合同协议书内容

•(1)承发包人双方

•(2)工程概况

•(3)工程承包范围

•(4)合同工期

•(5)质量标准

•(6)合同价款

•(7)组成合同的文件

•(8)词语定义

•(9)双方承诺

•(10)合同生效

第二节

合同文件及解释顺序

优（1）本合同协议书

（２）中标通知书

（３）投标书及其附件

（４）本合同专用条款

（５）本合同通用条款

（６）标准，规范及有关技术文件

（７）图纸

（８）工程量清单