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绿城物业服务集团有限公司

安全条线组织架构和任职要求

GTFW-ZY-AQ-001-2023(A/0)

1目的

为明确集团、区域公司、项目三层安全条线组织架构和任职要求，维持安全条线各项正常运行，特制订本指引。

2适用范围

适用于绿城物业服务集团有限公司（以下简称“集团”）安全条线各层级组织架构设置及人员岗位的管理。

3职责

3.1集团本体建设中心、安全管理中心负责根据集团、区域公司、服务项目实际情况，确定安全条线组织架构搭建及完成人员配置，并编制完成人员基本岗位要求。

4工作程序

集团区域公司

集团

区域公司

区域安防公司（安全管理部）

安防公司（安全管理中心）

项目群

片区安全经理

服务中心

项目安保部

安全主管

安全班长

门岗

巡逻岗

消监控岗

车管岗

4.2条线工作职责与权限

部门名称

职能定位

职能概述

安防公司（安全管理中心）

以项目不发生安全事故为最终追求，立足基础物业管理，建立安全标准化管理体系和专业化服务管理团队，不断提升物业安全服务品质和能力

1.主导安全管理体系的建设、运行与维护；

2.建立集团安防公司招训管理体系，开展招聘和培训相关工作；

3.各类安全管理和检查标准的制定、执行与修订；

4.对集团内存在的重大安全风险进行监管；

5.组织参与重大安全事件的调查与处理；

6.对区域/区域公司及项目安全管理工作进行统筹管理、帮扶指导和监督考核；

7.不定期组织开展安全专项行动提升业主和员工的安全意识，建立良好的企业安全文化；

8.负责集团安全管理委员会办公室日常工作的处理；

9.评估集团绿城在管项目，推动区域公司将安保业务逐步导入；

10.调研全国安防业务市场行情，推动区域公司逐步开拓市场。

区域安防公司（安全管理部）

负责区域公司安全管理体系建设，重点关注服务项目安保服务质量，负责对日常安保工作的监督和检查，确保过程处于受控状态

1.负责区域公司安全管理标准的落地执行；

2.负责建立区域公司安全管理模式，并对各项目工作计划、培训、会议、沟通等进行审核；

3.建立区域安防公司招训管理体系，开展招聘和培训相关工作；

4.负责参与各项目安保工作监管，并对现场进行服务指导；

5.负责参与各项目安全工作相关的定期会议机制；

6.编制和优化区域公司层面安全类培训、帮扶计划，提升公司安全管理能力；

7.指导各项目采取相应措施应对突发安全事件，控制、降低甚至消除事件对公司的不良影响；

8.对各项目安全管理工作进行考核、评估。

9.评估所在区域绿城在管项目，将安保业务逐步导入安防公司；

10.了解所在区域安保业务行情，逐步开拓市场业务。

安保部

负责项目层面安防工作全面执行，维护物业秩序，及时发现和打击违法犯罪活动，保护物业设备设施及辖区内各业主的生命和财产安全。

1.负责编制项目年度安全类工作计划，包括但不限于培训、会议、演习活动等，并及时跟踪、落实；

2.负责完成项目安保人员招聘、任用、培训、绩效考核等，重点关注做好安保条线员工的岗位培训工作，完成团队员工关爱工作，保证安保队伍相对稳定性；

3.负责完成项目安全重点部位及设施设备的定期巡查工作，排查项目存在的危险源并督促整改，保证物业安全生产经营；

4.负责全面负责项目安全类外委服务供方选择、合同评审、现场监管，对监管结果运用；并组织定期召开委外服务供方沟通会议，定期沟通反馈现场服务质量；

5.负责项目安全突发事件的应对和处置，将损失降低到最小；

6.对各安全员进行日常考勤及绩效评估；

7.负责协同服务中心完成安保临时工作计划任务。

4.3项目岗位职责

岗位名称

岗位职责

安全主管

1.全面负责物业管辖区内的安全保卫和消防管理工作，维护物业管辖区内良好的运营秩序，对物业管辖区内发生的各种火灾、安全事故负全面责任。

2.贯彻落实有关消防安全工作方针、政策和法律、法规，确保物业的安全。

3.全面负责物业治安、消防管理工作，组织、布置、落实和检查上级有关部门和公司领导下达的各项安全工作，寓安保工作于服务之中。

4.制定项目的各项安全管理规章制度和工作程序，制订部门工作计划并组织实施和检查。

5.定期主持召开部门例会及安全管理工作会议，总结工作情况，准确传达公司对安全管理工作的安排和决策。

6.根据“预防为主、防消结合”的消防工作方针，对员工进行防火、防盗、防治安事件的法制及安全教育工作。

7.贯彻“谁主管，谁负责；谁在岗，谁负责”的工作原则，督促、检查各级人员安全岗位责任制的落实情况。

8.确定物业重点防火部位，建立防火档案并加强管理。

9.根据项目实际情况修订各类突发事件的应急预案，定期进行应急预案演练，提高全员处理突发事件的能力。

10.负责各种突发事件的组织、指挥和报警工作，参与对重大案件、事故的调查和处理。

11.对楼内二次装修的施工单位严格