8月尚美佳中国泰和之春地产项目策略执行方案（下半部） .pptVIP

工程高端形象渗透体会，品质细节全程展示，情景生活代入体验，价值认同最大化。展示包装案名包装定位语包装建筑语言包装会所包装物业效劳包装销售动线包装外围导示系统售楼处广场接待中心样板房通道科技展厅样板房展示包装泰和之春无论是从字面还是从设计上都给人温文尔雅偏中式风格的感觉，与豪宅特有的大气势大气度不匹配，从形象上偏离工程特质。考虑到前期工程多带来的影响力建议继续保存但增添分案名。牧天下译为社会顶峰人士在成功后放牧草原心向自然的生活态度跟区域配套环境：地处城郊环境清幽空气清新远离闹市尘嚣跟产品价值对接：运用高科技系统生态低碳健康品质生活跟目标客户对接：高端客户实现社会价值回归融洽的家庭跟品牌形象对接：以放牧草原雄阔的战略视野开展壮大案名包装主题：放牧天下，心归大宅定位：中吴大道·58万㎡·全精装生态大宅定位语包装主题：生态建筑，隐富新境定位：衡温衡湿衡氧·不用空调的科技豪宅注解：从原来对于产品高科技特质的直接描述升华到现在居住境界的传达，不仅增加了高度更贴切传达了工程自身特色，以一种新的生活方式与理念表达豪宅品质高层建筑语言：B0X盒式建筑双拼别墅语言：CLUB式定制生态院墅联排别墅语言：PARTY式亲地原生别墅建筑语言包装将具有独特风格的高层以其建筑立面创意命名使客户感兴趣易记根据产品的面积、功能及未来生活的演绎进行重新定义城市别墅B0X盒式建筑PARTY式亲地原生别墅CLUB式定制生态院墅会所整体定位：私家生活会馆三大特色：新都市主义风格：打造工程品质形象，彰显目标人群身份感。国际化标准效劳：增强仪式和礼仪感，满足目标客群的认同心理。高端化的会所功能：引入包括恒温泳池、斯诺克等会所等功能，增强现场体验感。会所包装会馆配套豪宅化。将工程会所具体功能及档次等确定，并做出展示给客户以实际体验，增加价值认同感、豪宅档次及对未来生活的憧憬。会所功能特色建议乐器室宠物室私人宴会厅儿童游乐室儿童专用马桶阅览室尊贵化个性化专享化聘请国际著名物业管理公司戴德梁行、高力国际等管理提供主人专享式效劳每栋楼与别墅都配有专享效劳管家，提供全天候的对该户业主的实时效劳应答，再通过效劳管家调配所需资源，以实现最快捷的到位效劳；细致入微的管家式效劳，使业主得到房屋维修、房间清洁、衣物清洗、车辆预订、机场接送、私人秘书等各种具有特色的、人性化的实时效劳。聘请国际著名物业管理公司提供专业效劳，表达尊贵化物业效劳包装高标准的礼宾效劳为工程增值服务体系设置细节分类主要内容构建专署服务体系提升居住价值将常规服务执行到极致，让物业历久弥新首创社区“氛围管理”，通过引导和感化来实现管理有序，同时营造社区尊贵氛围和高尚气质扩大投资价值为业主提供专业化的物业保养服务，持续提升服务与管理，提高项目的投资及珍藏价值关注合作价值在各个领域内寻找最为顶级的业者与之合作，整合众多社会资源，提供专属服务，超越单纯的居住实行服务分级物业经理人为最高级别服务，负责社区各项事务，极高职业素养，协助处理礼仪、社交、物业投资、物业保养等多个领域问题；物业私人助理最直接面对业主的服务者，提供私人助理服务，24小时在线，包括生活顾问、出游安排、代为缴费、房屋代管等全方位服务社区卫士经过社区卫士培训基地严格培训，各负专职，具有极强的职业敏感性及对事物的洞察力；分为园区双人巡警/隐性特卫队/护卫仪仗队深度礼宾式指南针服务对生活消费场所进行全面调查，设计消费服务菜单，提供生活顾问健康服务为业主建立家庭健康档案/提供24小时医疗急救援助/定期举办健康知识讲座/私人陪护服务/提供健康顾问，心理咨询等异地SOS服务在港澳及国内开通物业地区服务热线，提供异地紧急援助前置服务设立沟通大使/收楼大使/装修大使等，在购楼过程中提供全程服务个性化服务私人随护/爱心服务/物业理财/保姆培训/家居服务/代办服务……着眼于细节，在将传统豪宅物业效劳根底上将程度提升到极致的同时，再从高端客户的切身需求出发，制订出专署的私有化的效劳体系及内容。物管效劳增值建议品牌物业专门针对工程开发的尊客专属效劳体系客户感知价值客户触点超出期望符合期望可以接受顾客感知价值（现场促进销售）峰尾感知价值（离场促进传播）Max目标现状销售动线包装导引系统展示区域模型讲解区沙盘模型讲解区户型模型讲解区样板房情景演绎科技系统讲解区物业效劳讲解区大门岗效劳区大堂经理效劳区接听岗效劳深度沟通洽谈区198765432101112销售厅门岗迎宾销售动线包装——导示系统建议：在中吴大道靠近