漳浒寨、雷家寨村安置楼环境影响报告书简本.docVIP

PAGE

西安高新区征地拆迁（城中村改造）第一办公室

漳浒寨、雷家寨村安置楼建设项目

环境影响评价报告书

（简本）

建设单位：西安高新区征地拆迁（城中村改造）

第一办公室

评价单位：河南蓝森环保科技有限公司

完成时间：2013年11月

PAGE18

目录

TOC\o1-3\h\z\u1、建设项目概况 1

1.1建设项目背景 1

1.2建设项目概况 1

1.3建设项目产业政策及选址相符性 2

1.3.1产业政策相符性 2

1.3.2项目选址合理性 3

2、建设项目周围环境现状 4

2.1环境空气现状 4

2.2声环境质量现状 4

3、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 5

3.1污染控制内容与目标、环境保护目标 5

3.2施工期影响 7

3.3运营期影响 7

3.3.1运营期废气 7

3.3.2运营期废水影响 9

3.3.3运营期噪声影响 10

3.3.4固体废物影响分析 12

3.5日照影响 12

3.6外部环境对本项目的影响 13

3.6.1外部交通噪声影响 13

3.6.2高压线影响 13

3.6.3园区入驻企业对本项目环境的影响 14

3.7环境经济收益分析 14

3.8环境管理 15

3.9环保验收 15

4、环境影响评价结论 17

5、联系方式 18

5.1建设单位 18

5.2评价单位 18

PAGE1

1、建设项目概况

1.1建设项目背景

漳浒寨、雷家寨村安置楼项目由西安高新区征地拆迁（城中村改造）第一办公室开发建设，该项目位于陕西省西安高新区科技四路与经二十二路交汇处，经二十二路以东，封头管业以西，科技四路以南，软件公寓以北。项目已取得西安高新区发展改革和商务局《关于漳浒寨、雷家寨村安置楼项目立项的批复》（西高新发商发〔2012〕120号）（见附件二）。

1.2建设项目概况

项目规划占地面积8.0947Ha（合计121.4205亩），用地性质为居住用地，规划总建筑面积340604m2，容积率为3.62，建筑密度22.27%，绿地率40

项目规划建设8栋高层建筑（5栋33F、3栋32F），4栋商业建筑(2栋4F、2栋3F)，1座幼儿园（3F）及其他配套设施，其中地上建筑面积292888m2，地下建筑面积47716m2（包括地下停车库面积35636m2），绿化面积24284m2，道路及地面停车面积38640m2。规划安置2898户，共计

表1.1项目建设内容构成表

项目组成

主要建设内容

备注

主体工程

项目规划建设8栋高层建筑（5栋33F、3栋32F），，4栋商业建筑(2栋4F、2栋3F)，1座幼儿园（3F）及其他配套设施，其中地上建筑面积292888m2，地下建筑面积

辅助工程

绿化面积24284m2

公用工程

给水

市政供水管网，小区增压水泵

由市政管网集中供给

排水

设雨、污分流排水系统

排入城市污水管网

供电

小区设变电室，备用发电机作备用电源

供暖

采用市政供暖

地下

停车库

设1个地下停车库，车位数1672辆

医疗

在小区内设医疗卫生服务站，面积约150m2

为小区内居民提供简单的医疗和保健服务,主要产生医疗固废，集中收集后交由相关单位集中处理

环保工程

废水

小区生活污水设化粪池

8个有效容积100m3

废气

住宅楼设专用烟道，油烟净化设施

幼儿园餐厅厨房设油烟净化器

地下停车场排风口、机械式送排风系统

设机械式送排风系统18套

噪声

水泵、配电室、发电机、换热站等位于地下一层，设减震、隔音措施。

固废

设垃圾箱、垃圾收集站

绿地

绿地面积24284

表1.2项目综合技术经济指标一览表

方案

项目类别

单位

数值

备注

综

合

技

术

经

济

指

标

规划用地面积

m2

80947

规划总建筑面积

m2

340604

地上建筑面积

m2

292888

其

中

住宅建筑面积

m2

254458

商业建筑面积

m2

36038

幼儿园建筑面积

m2

1792

6个班，240人

物业用房建筑面积

m2

600

地下建筑面积

m2

47716

其中

地下车库建筑面积

m2

35636

地下其他建筑面积

m2

12080

人防、设备间等

建筑基底面积

m2

18023

建筑密度

%

22.27

容积率

—

3.62

绿化面积

m2

24284

绿地率

%

30

停车位

辆

1983

其中

地上

辆

300

地下

辆

1672

规划总户数

户

2898

居住总人口数

人

9274