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个人租房合同(简易详细版)

房屋租赁合同

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,经双方协商一致,签订本合同,以明确出租方与承租方的责任权力、义务关系。

第一条甲方同意将位于xx街xxxx区xxx路开通巷xx号x层xx的房屋,建筑面积为xxx平方米,出租给乙方使用。

房屋概况:

1.结构:六层框架结构

2.层高:3.6米

3.承载负荷:750公斤/平方米

4.外墙:水泥高磁喷涂料

5.层面:上人层顶

6.楼、地面:水磨石楼、地面

7.外门:铝合金门

8.外窗:采板窗

9.水电暖:交付使用时安装齐备,功能齐全。

第二条租赁期限

租赁期限为伍年,自20xx年xx月x日起至20xx年xx月xx日止。

出现以下情况之一的,出租方可终止合同,收回房屋:

1.承租方擅自将房屋转租、转让或转借。

2.承租方利用承租房屋进行非法活动、损害公共利益。

3.承租方拖欠租金累计达一个月。

因第1、2项原因收回房屋,终止合同的租金不予退还;因第3项原因收回房屋,承租方应赔偿出租方因此造成的损失。

租赁合同期满时,如承租人确实无法腾房,出租人应酌情延长租赁期,但延长期不得超过半个月。

如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,由此产生的损失由承租方全部承担。

合同期满后,如出租方继续出租房屋,承租方享有优先权。租金每年根据市场情况适当调整,上下浮动不超过10%-15%。

第三条租金及缴纳方式

租金标准为每平方米每月元,年租金元。

租金缴纳方式:合同签订后,每年乙方提前两个月一次性付清全年租金。

第四条房屋装修及装饰

第五条房屋维修

房屋维修是出租方的义务,出租方每年对房屋进行一次检查维修。因房屋质量问题需要维修的,由出租方承担;因承租方造成的损坏,由承租方承担维修费用。维修期间,承租人应积极配合,不得阻碍施工。

第六条出租方与承租方的变更

1.如出租方将房产所有权转给第三方,本合同对新的房产所有者继续有效。

2.如出租方需提前收回房产,应提前三个月书面通知承租方,并与承租方协商一致后方可执行。

3.如承租方需提前退房,应提前三个月书面通知出租方,并与出租方协商一致后方可执行。

第七条违约处理

1、承租方逾期交付租金的，除应如数补交外，应支付违约金按租金总额的每日万分之五计算，日期从应付租金之日起计算，如逾期一个月不支付，甲方将停止供水、供电，并有权以任何方式清理乙方出厂，一切经济损失由乙方自行承担。

2、如果有一方违约，未按合同第六条执行，应追究违约责任。

第八条其他有关费用交纳

1、承租方每月初按期限交纳有关水、电、暖及大楼物业管理费。其中水、电费按开发区规定的收费标准执行，取暖费按太原市收费标准执行，并可直接向区物管中心交纳。物业管理费为每平米0。25元/月。

2、对于承租方有水、电、暖等维修情况

1)集中供热管道由开发区统一维修，根据开发区有关供热管理条例，承租方没有需向物管中心交纳1。68元/M2的维修费用!。如有变化，按开发区有关供热管理条例执行。

2)正常水、电维修，由出租方负责维修，并承担费用，要做到小修不过夜，大修不超过两天。由承租方原因造成的，由承租方负责维修，并承担费用。

第九条负责条件

房屋如因不可抗拒的原因导致毁损并给承租方造成损失的，双方互不承担责任。如因出租方房屋本身问题，造成的承租方财产损失，由出租方承担责任。

第十条

承租方应遵守出租方为整体利益做出的有关安全、卫生等各方面有关规定，并爱护公建财产，维护公共利益，如对市内及公建部分设施造成损害的，要承担责任并进行赔偿。

第十一条争议的解决方式

本合同在履行中发生争议，双方应协商解决;协商不通时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第十二条补充

本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双发共同协商，作出补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式肆份，出租方、承租方各执两份。

甲方(出租方)法人代表：

经办人：

乙方(承租人)法人代表：

经办人：

年月日

房屋租赁合同

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第一条甲方同意将坐落在(巷、里)号座房号的房地产出租给乙方作商业用途使用，建筑面积平方米。

第二条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

第三条租赁期限自年月日至年月日止

第四条乙方向甲方交纳(人民币币)元保证金(可以收取不超过个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方。

第五条双方的主要职责：

1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人