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营区物业服务绿化服务管理方案

目录

TOC\h\z\u第一节绿化服务各项管理 2

一、树木管理 2

二、草坪管理 4

三、绿篱、模纹、灌木、地被、花卉等绿地管理 5

四、设施管理 7

五、绿地看护 7

六、卫生管理 7

七、文明安全养护 8

八、主要养护工作年度安排 8

第二节绿化服务工作内容 10

一、绿植修剪工作 10

二、绿化浇灌工作 14

三、绿化施肥工作 18

四、病虫害防治 20

第三节各项绿化服务要求与标准 25

一、乔木服务要求与标准 26

二、木本灌木要求与标准 27

三、草本灌木要求与标准 28

四、绿篱要求与标准 29

五、球类要求与标准 30

六、棕榈科植物要求与标准 30

七、草坪要求与标准 32

八、设施要求与标准 33

第四节绿化服务工作重点和措施 34

一、营区内绿化和盆花摆放 34

二、营区绿化 35

三、重大活动或节日摆花 37

四、绿化垃圾处理 37

五、绿化管理应急抢险方案 37

第五节绿化养护处罚细则 39

一、人员到位要求 39

二、日常检查 39

根据本项目现场踏勘情况，绿化服务是营区内工作的重中之重，绿化工作做到位，能为整个营区带来不一样的视觉效果。我司制定如下绿化服务方案。

第一节绿化服务各项管理

一、树木管理

1.树木存活完好。单株生长健壮、树形自然美观，主、侧枝分布均匀，数量适宜，内膛通风透光。无死树、缺株，保存率达100%。不论何种原因死亡苗木要及时更换，缺损苗木要及时补植、更换，补植苗木应按同等品种、规格、标准于3日内更换补植完毕，缺株补植苗木与原苗木径级相差不超过10%。

2.树木生长旺盛。主干主枝无杂生孽芽，无枯枝、病枝、残枝。树干粗壮，有明显的生长量，枝繁叶茂，无弱株、病株、歪斜株（最大倾斜度不超过5度，整形性歪斜除外）。

3.合理修剪。根据不同树种适时进行抹芽、抽枝、修剪、整形；修剪合理，疏密得当，整齐美观。根据甲方要求，对具有造型条件的树种进行艺术造型修剪，造型率大于50%。及时合理清理枯枝、病枝、残枝；剪口平滑，留茬高度小于1cm；能及时很好地解决树木与高压电线、建筑物、交通信号灯、指示牌等之间的矛盾。修剪的树枝、树叶重点路段做到随产随清，其它路段做到日产日清。

4.无病虫害。生长季节叶色正，无卷叶、黄叶，无病虫害。根据不同季节、不同树种适时喷洒药物，病虫危害程度主干小于1%，叶部小于5%，无明显药害。枝叶完整，无枯黄、干焦、卷曲、缀拈、穿孔、流胶现象，地面无害虫粪屑，好叶率达95%。

5.浇水。平均每年浇水8次，每次用水量为0.1立方米/棵，每年8次用水量为0.8立方米/棵。浇水树堰高度不低于10cm，树堰直径，有铺装地块的以预留池为准，无铺装地块的，乔木应以树干胸径10倍左右、树冠垂直投影的1/2为准，并保证不跑水、不漏水。

6.除草。在植物生长季节要不间断地进行除草，应除小、除早、除了，绿地内无杂草。除下杂草要集中处理，并及时清运。

7.施肥。每年施肥2次，每次施肥量为0.1千克/棵，2次施肥量共计0.2千克/棵。

8.病虫害防治：行道树每年施药6次，每次用药量0.0016千克/棵，6次用药量为0.0096千克/棵/年。应加强病虫检查，发现主要病虫害应根据虫情预报及时采取防治措施。对于危险性病虫害，一旦发现疫情应及时上报领班部门，并迅速采取扑灭措施及时清理带病虫的落叶、杂草等，消灭病源、虫源，防止病虫扩散、蔓延。

9.树穴整齐一致，土壤墒情良好，无杂草污物，树干无绑缚物及攀缘植物；需防寒的树木按甲方要求的标准及时采取防冻措施。

10.根据甲方工作安排，对护栏和行道树粉刷及涂白，每年不少于2次。

二、草坪管理

1.坪地均匀平整，无坑洼现象。覆盖率高于95%；无裸露地面，空秃面积小于20×20平方厘米，杂草率≤5%。

2.草坪生长茂盛，适时梳草，密度适宜，无明显干枯草丛，枯草率小于1%；草坪叶色绿润，无明显色差。

3.修剪及时合理，坪面整齐，修剪高度6±1cm，无垃圾及堆物。

4.草坪叶色绿润，无病虫害。病虫害防治及时，病害症状小于1%，虫害现象小于5%。

5.除草。在植物生长季节要不间断地进行除草，应除小、除早、除了，绿地内无杂草。除下杂草要集中处理，并及时清运。

6.肥料：每年施肥2次，每次施肥量为0.25千克/平方米，2次施肥量共计0.5千克/平方米。

7.病虫害防治：绿地每年施药10次，每次用药量0.0008千克/平方米，10次用药量为0.008千克/平方米/年应加强病虫检查，发现主要病虫害应根据虫情预报及时采取防