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施工合同
篇一:香港特区工程施工合同与造价管理
香港特区工程施工合同与造价管理
一、香港地区建设工程合同文本种类
香港地区建设工程合同文本是多元化的,但主要的有特
区政府合同文本(HK.GOV.FORMS)、建筑师/测量师学会合
同文本(HKIA/HKISFORMS)、国际咨询工程师联合会合同文
本(FIDIC);一些大型私营建设机构如和记黄埔集团、九广
铁路集团等等还拥有自己的合同文本;此外,英美等国合
同文本,如RICS、JCT等也在香港的工程建设中被使用。
1、HK.GOVERNMENTFORMS由特区政府组织编制,是香
港特区政府项目投资指定使用的合同条件。现用的文本是
1999年的版,由建筑工程(GeneralConditionsofContract
forBuildingWorks)、土木工程(GeneralConditionsof
ContractforCivilEngineeringWorks)、电气设备工程
(GeneralConditionsofContractforElectricaland
MechanicalEngineeringWorks)及设计与施工总承包合同
(GeneralConditionsofContractforDesignandBuild)
等四种文本组成。一个合同文本通常由三部分构成,即协议
书(ArticlesofAgreement)、通用条款(GCC)和特别条
款(SCC),其中特别条款是根据具体工程项目的要求对标准
文本的补充和修改。建筑署、房屋署等负责的政府投资项目
体工程使用;通用条款除“设计与施工总承包”合同文本外,
其它三种合同文本仅存在少数涉及专业的条款差异,都由
款90条组成。
2、HKIA/HKISFORMS由香港建筑师学会/香港测量师学
会组织编制。两个学会出版的合同文本内容基本上一样。这
是两个深受香港私人业主欢迎的合同条件,应用的工程约占
香港建设工程总数的85-90%。HKIA/HKISFORMS有单价包干
(AgreementandScheduleofConditionsofBuilding
ContractforuseinHK,PrivateEdition(with
Quantities)1979,)与总价包干(AgreementandSchedule
ofConditionsofBuildingContractforuseinHK,
PrivateEdition(withoutQuantities)1998)两种文本。
合同文本同样包括通用条款和特别条款两部分。通用条款共
有36条。特别条款则是根据具体工程项目的要求对标准文
本的补充和修改,一些大型咨询顾问公司会编制相应的特别
条款的标准格式文件,供具体工程参考使用。
前面提到的RICS合同文本(1999年版)与HKIA合同文
本的内容及条款大体相同,几乎只有名称的不同。
3、FIDIC即国际通用的合同条件,由国际咨询工程师
联合会组织编写。现用的是1999年
版本。FIDIC合同条件是国际上使用地域最广,业内人
用也多被用于在港建设的国际资本投资的工程项目。
4、其它类型的合同文本
(1)大型私营建设机构编制的合同文本。主要有地铁、
机场等大型建设项目的发展商,如和记黄埔集团,根据企业
本身工程建设的需要,依据香港相关法例,聘请律师顾问和
认可人士参照HKIA、HKIS、HKGOV.或RICS等合同文件的条
款编制的合同文本。
(2)小型工程合同文本(MinorWorksContract),由
当时的英国皇家特许测
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