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实用版租房合同范本

第一章总则

第一条本合同的订立，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

第二条本合同的一方为（出租方），另一方为（承租方）。

第二章房屋基本情况

第三条出租房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号。

第四条出租房屋面积为_______平方米。

第五条房屋结构：_______结构。

第六条房屋设施情况：_______（注：包括家具、家电、水电设施等）。

第三章租赁期限

第七条租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第八条承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金。

第四章租金及支付方式

第九条租金为每月_______元，按月支付。

第十条租金支付方式为：承租方每月__日前将租金支付至出租方指定的账户。

第五章押金

第十一条承租方应在签订合同时一次性支付押金_______元。

第十二条合同到期或提前解除合同时，如房屋及设施无损坏，承租方将押金无息退还。

第六章房屋使用及维修

第十三条承租方应合理使用房屋及设施，不得损坏，如有损坏，应按市价赔偿。

第十四条在租赁期间，出租方负责维修房屋及设施，承租方负责日常维护。

第七章合同的变更和解除

第十五条合同变更或解除的条件：

双方协商一致；

法律规定的事由。

第十六条合同变更或解除后，承租方应按照合同约定退还房屋。

第八章违约责任

第十七条出租方违反合同规定，未能提供合同约定的房屋及设施的，应支付违约金_______元。

第十八条承租方违反合同规定，提前解除合同或未按约定支付租金的，应支付违约金_______元。

第九章争议解决

第十九条双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十章其他约定

第二十条双方在合同签订前已充分了解房屋及周围环境情况，对房屋现状无异议。

第二十一条本合同一式两份，双方各执一份。

（以下为签字盖章栏）

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

以上为一份实用版租房合同范本，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场所

条款增加：

租赁用途：明确指出租赁房屋仅用于公司办公，不得用于其他商业活动或居住。

加班使用规定：对于加班使用房屋的情况，规定加班时间及额外费用。

商务活动限制：如有会议或活动，需提前通知出租方，并遵守噪声控制等规定。

家庭长期租赁

条款增加：

家庭成员信息：要求承租方提供所有家庭成员的身份证件复印件。

宠物规定：明确允许或禁止饲养宠物，及相应的宠物管理要求。

房屋维护计划：规定出租方定期进行房屋检查和维护的时间表。

短期旅游租赁

条款增加：

租赁期限变更：允许承租方在租赁期间内提前解除合同的条款。

清洁费用：规定租赁结束后的清洁服务费用由谁承担。

损坏赔偿：详细列出承租方可能需要赔偿的具体情形。

学生租赁宿舍

条款增加：

熄灯时间：设定宿舍的熄灯时间及违反规定的处理措施。

访客规定：规定访客的时间限制及可能的影响费用。

保险责任：要求承租方购买相应的个人物品保险。

租赁含有商业空间的建筑

条款增加：

商业活动范围：明确承租方可以进行哪些商业活动，及需要获得的许可。

营业时间：设定商业空间的营业时间，及可能对周边环境的影响。

安全检查：规定定期的安全检查，及承租方的配合义务。

附件列表及要求

房屋现状照片：要求提供房屋内外的照片，以及设施设备的照片，以证明租赁前的房屋状态。

设施清单：详细列出房屋内所有设施设备，包括品牌、型号等信息。

物业管理规定：提供物业管理公司的联系方式及小区的管理规定。

周边环境介绍：包括交通、学校、医院、购物等生活设施的介绍。

租赁押金收据：证明押金已经支付的收据或银行转账记录。

实际操作问题及解决办法

租金支付延迟：

解决办法：在合同中明确租金支付延迟的违约金比例，及后续的催缴程序。

设施损坏维修：

解决办法：合同中应明确维修责任和维修期间的替代设施提供。

提前解除合同：

解决办法：合同中应详细说明提前解除合同的条件和相应的违约金计算方式。

房屋内脏乱差：

解决办法：合同中应增加房屋交还时的清洁标准，及未达标准时的清洁费用承担。

邻里纠纷：

解决办法：合同中应包含对邻里关系维护的条款，及解决纠纷的途径。###特殊应用场合及增加条款（续）

联合租赁

条款增加：

联合承租