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标准广州市房屋租赁合同范本XX

广州市房屋租赁合同范本XX

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：广东省广州市XX区XX街道XX号房。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年1月1日起至202X年12月31日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期履行合同约定的义务。

6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方利益。

6.3乙方不得将租赁房屋转租给他人，不得改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。

7.2在租赁期内，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：____年____月____日

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以上为广州市房屋租赁合同范本XX的详细内容，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场地

条款增加：

租赁用途限定：明确租赁房屋仅用于办公目的，不得用于其他商业或居住用途。

加班使用规定：对于加班使用房屋的情况，规定加班期间的物业管理费或其他相关费用由乙方承担。

网络和通讯设施：保证网络和电话通讯设施的畅通，如需额外服务，乙方需与甲方协商解决。

家庭长期租赁

条款增加：

家电设施清单：附上家电设施清单，明确租赁期满时，家电设施的状态及归属问题。

孩子教育问题：若有孩子，可协商附近学校的入学问题，或关于学校选择的条款。

宠物规定：若乙方有宠物，需明确宠物在租赁房屋内的相关规定，包括宠物造成损害的责任等。

短期旅游租赁

条款增加：

入住和退房时间：明确具体的入住和退房时间，以及超期滞留的条款。

清洁服务：是否包含清洁服务，如有，应明确服务的具体内容和频率。

旅游旺季特别规定：在旅游旺季，租金调整或其他特别规定的条款。

租赁房屋作为民宿

条款增加：

民宿经营许可：乙方需保证其经营民宿的行为已获得相关营业执照和许可。

客人信息登记：要求乙方对入住客人信息进行登记，以符合当地法律法规。

房屋保护：对房屋的保护要求更高，明确乙方在经营民宿时对房屋和设施的保护责任。

联合租赁

条款增加：

联合租赁各方信息：明确各联合租赁方的信息，包括法人代表、联系方式等。

各方的权利和义务：详细列出各联合租赁方在租赁合同中的权利和义务。

协调机制：在发生纠纷时，如何协调各方的利益和解决争议。

附件列表及要求

房屋平面图：详细标注房屋结构