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辽宁省通用房屋租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：辽宁省________市________区________路________号________栋________单元________层________号。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为________，建筑面积为________平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

以上内容仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款

企业办公租赁

条款增加：

10.1甲方提供必要的商务支持，如工商注册、税务登记等。

10.2乙方使用甲方提供的商务设施（如会议室、办公设备等）需遵守相关规定。

10.3乙方不得在甲方物业内进行非法商业活动。

学生宿舍租赁

条款增加：

11.1甲方负责宿舍的安全管理，保障乙方的人身安全。

11.2乙方遵守学校宿舍管理规定，不得擅自改变宿舍结构。

11.3宿舍内电器使用需符合消防安全要求，不得使用大功率电器。

零售店铺租赁

条款增加：

12.1甲方保证店铺位置符合乙方经营需要，并协助乙方进行商业宣传。

12.2乙方在店铺外部悬挂广告需事先征得甲方同意。

12.3租赁期内，如甲方进行物业改造，需通知乙方并协商影响及调整方案。

工业厂房租赁

条款增加：

13.1甲方提供工厂所需的电力、水源等基础设施，并保证正常使用。

13.2乙方不得在厂房内进行危险品生产或存储。

13.3厂房内的环保设施使用和废弃物处理需符合当地政府规定。

高档公寓租赁

条款增加：

14.1甲方提供高档公寓的物业服务，包括清洁、安保等。

14.2乙方不得擅自改变公寓内部装修，不得损坏家具家电。

14.3乙方使用公寓内的健身房、游泳池等公共设施需遵守相关规定。

附件列表及要求

房屋所有权证明：证明甲方对出租房屋拥有完全产权的文件，如房产证复印件。

租赁物清单：详细列明租赁房屋内的家具、家电等物品清单，双方签字确认。

物业服务合同：甲方与物业管理公司签订的物业服务合同副本。

商务支持服务说明：如适用，提供甲方承诺的商务支持服务详细说明。

学校宿舍管理规定：如适用，提供学校宿舍管理的具体规定。

实际操作问题及解决