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标准版房屋租赁合同样本

标准房屋租赁合同范本

关于标准房屋租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲乙双方经友好协商，在自愿、平等的基础上就甲方将房屋出租给乙方的相关事宜达成如下协议：

1.甲方出租给乙方的房屋位于[地址]，房屋面积共[平方米]，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共[年]年。自[起始日期]起至[终止日期]止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅用于居住。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方要求续租，则必须在租赁期满前[指定月份]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3.经双方协商，该房屋第一年租金为[金额]；以后每年递增[百分比]。租金一年一付，乙方应于每年[指定日期]前向甲方支付下一年租金。

4.签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金[金额]，履约保证金[金额]，该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算，若乙方依约履行，则全部退还给乙方。

5.经双方协商，乙方负责交纳租赁期间因居住该房产生的一切费用。

7.租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

8.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住。

9.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。

(6)逾期交纳按约定应由乙方交纳的各项费用，给甲方造成损害。

(7)逾期缴纳房租。

10.租赁期满前，乙方如要继续租赁，应在租赁期满前2个月书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止；因不可抗力因素导致合同无法履行，合同自然终止。

11.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。

12.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。

1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的;

4)逾期未支付租金的;

5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的`;

6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金;

7)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。

13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

14.本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方：

乙方：

年月日