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标准版房屋租赁合同样本
标准房屋租赁合同范本
关于标准房屋租赁合同范本
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲乙双方经友好协商,在自愿、平等的基础上就甲方将房屋出租给乙方的相关事宜达成如下协议:
1.甲方出租给乙方的房屋位于[地址],房屋面积共[平方米],房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共[年]年。自[起始日期]起至[终止日期]止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅用于居住。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。如乙方要求续租,则必须在租赁期满前[指定月份]前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
3.经双方协商,该房屋第一年租金为[金额];以后每年递增[百分比]。租金一年一付,乙方应于每年[指定日期]前向甲方支付下一年租金。
4.签订本合同时,乙方应向甲方支付财物押金[金额],履约保证金[金额],该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算,若乙方依约履行,则全部退还给乙方。
5.经双方协商,乙方负责交纳租赁期间因居住该房产生的一切费用。
7.租赁期内未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋,须在1个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
8.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住。
9.房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复。
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。
(6)逾期交纳按约定应由乙方交纳的各项费用,给甲方造成损害。
(7)逾期缴纳房租。
10.租赁期满前,乙方如要继续租赁,应在租赁期满前2个月书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行,合同自然终止。
11.合同实施时,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。验收时双方须共同参与,并签字确认。
12.租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。
1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的;
4)逾期未支付租金的;
5)租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的`;
6)赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金;
7)期满,乙方应如期交还该房屋,逾期归还,则逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。
13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。其中,不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
14.本合同自双方签(章)后生效,由甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。其它事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方:
乙方:
年月日
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