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2024年租房协议合同协议

2024年租房协议合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年月日起至____年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及押金

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3乙方应在签订本合同时支付押金人民币____元，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、交付及收回房屋

4.1甲方应在本合同签订后____日内，将出租房屋交付给乙方使用。

4.2租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

5.2租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

六、费用承担

6.1租赁期间，水、电、燃气、电话、网络、物业以及其它由乙方居住而产生费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

七、违约责任

7.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整，并在签订前征求专业法律意见。###特殊应用场合及增加条款

学生租赁

条款增加：

规定乙方在租赁期间必须遵守学校规定的住宿政策。

乙方若为未成年学生，需附上监护人的同意书。

规定乙方在租赁期间不得改变房屋用途为营业性活动。

企业员工宿舍

条款增加：

乙方需提供工作证明，确保租赁目的为工作所需。

规定宿舍使用人数，超出人数需协商。

明确宿舍内物品的清单，以及损坏赔偿标准。

短期租赁

条款增加：

规定租赁期限少于一个月时，租金的计算方式。

明确提前解除合同的条件和违约金计算。

规定短期租赁期间的特殊维护责任。

Airbnb等平台租赁

条款增加：

禁止乙方将房屋用于短期租赁平台，以免影响甲方权益。

规定乙方必须遵守平台规则，并承担由此产生的一切责任。

明确平台租赁的收益分配和税费问题。

装修改造

条款增加：

乙方进行装修改造前必须获得甲方书面同意。

规定改造范围、标准和恢复原状的期限。

明确改造期间的租金减免或调整条款。

附件列表及要求

房屋所有权证明：

要求提供原件或经过认证的复印件。

房屋现状照片：

要求提供清晰的照片，反映房屋内部和外部状况。

租赁押金收据：

要求押金存入双方认可的第三方账户，并提供收据。

房屋维修记录：

要求提供过去一年的维修记录，以证明房屋维护状况。

家具和电器清单：

要求详细列出所有家具和电器的品牌、型号和数量。

实际操作问题及解决办法

租金支付不及时

解决方案：在合同中明确规定逾期支付租金的滞纳金计算方式，并严格执行。

房屋损坏争议

解决方案：合同中应详细列出房屋损坏的赔偿标准，以及维修责任的分担。

提前解除合同

解决方案：合同中应明确提前解除合同的条件和违约金计算，确保双方的权益。

变更租赁用途

解决方案：合同中应规定租赁房屋的用途，并明确变更用途的程序和可能的后果。

维修服务响应时间

解决方案：合同中应规定乙方报告维修问题的时间限制，以及甲方响应和维修的时间表。###特殊应用场合及增加条款（续）

家庭长期租赁

条款增加：

规定乙方家庭成员增加时应及时通知甲方。

明确家庭成员使用房屋公共区域的规则。

添加关于房屋内宠物饲养的条款，包括限制种类和责任。

房屋开发许可

条款增加：

如果房屋在租赁期间进行开发，乙方必须提供相关许可证