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沈阳市房屋租赁合同范本
沈阳市房屋租赁合同
第一条房屋基本信息
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲乙双方经友好协商,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成如下协议:
一、甲方出租房屋地址:辽宁省沈阳市_______区_______街道_______号,房屋结构_______,房屋面积_______平方米。
二、甲方房屋权属证明文件编号:_____________________________。
第二条租赁期限
一、租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。
二、租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
一、租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
二、乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。
三、租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
一、乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
二、租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
一、甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
二、甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。因维修房屋及设施导致乙方不能正常使用的,甲方应减免相应期间的租金。
三、甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
一、乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
二、乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
三、乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
第七条违约责任
一、甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应赔偿金。
二、甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
三、乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
二、本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章或签字):______________________
乙方(盖章或签字):______________________
签订日期:____年__月__日###特殊应用场合及增加条款
公司租赁办公场所
条款增加:
租赁用途限定:明确乙方只能将房屋用于办公目的,不得用作其他用途。
商务保障:甲方应保证网络、电话等商务设施的正常运行。
加班使用规定:规定加班使用房屋的额外费用及相关规定。
静默期条款:在公司重要会议或活动期间,甲方应保证房屋周边的安静环境。
家庭长期租赁
条款增加:
家庭成员信息登记:要求乙方提供所有居住家庭成员的详细信息。
宠物规定:明确乙方是否可以饲养宠物及宠物的种类和数量限制。
房屋维护责任:详细规定乙方在租赁期间对房屋的维护和保养责任。
教育资源:提供附近教育资源的详细信息,如学校、幼儿园等。
学生租赁宿舍
条款增加:
租赁期限调整:为学生提供灵活的租赁期限调整条款,以适应学期变化。
安全管理:加强对宿舍安全的管理规定,包括访客制度、夜间curfew等。
维修服务:提供宿舍维修服务的响应时间和流程。
学术支持:提供学习资源或学术辅导的便利条件。
租赁房屋用于开店
条款增加:
商业许可:甲方应保证房屋可用于商业活动,并协助乙方办理相关商业许可。
营业时间:明确乙方的营业时间和休息日。
招牌和广告:规定乙方安装招牌和进行广告宣传的相关事宜。
额外费用:对于可能产生的额外费用,如水电网费、商业保险等,应有明确的规定。
短期旅游租赁
条款增加:
清洁和整理:规定乙方在退房时的房屋清洁标准。
损坏赔偿:对于旅游租赁,应详细列出可能造成损坏的物品和相应的赔偿标准。
旅游服务:提供周边旅游景点、餐饮、交通等服务信息。
紧急联系:提供甲方的紧急联系方式,以便乙方在遇到问题时能够及时联系。
附件列表及要求
房屋所有权证明:原件或复印件,需有相关部门的盖章。
租赁押金收据:显示押金金额和收款日期的正式收据。
租金支付记录:记录所有租金支付的银行转账记录或现金收据。
房屋现状照
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