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杭州市私人房产转让合同范本
第一章总则
第一条合同主体
1.1卖方（以下简称甲方）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。
1.2买方（以下简称乙方）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。
第二条合同目的
甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其名下位于杭州市区（县）的私有房产转让给乙方一事，达成如下协议。
第二章房产转让
第三条房产信息
3.1甲方声明：甲方已依法取得杭州市区（县）【房产地址】的房屋所有权证书，所有权证书字第【证书号码】。甲方对该房屋的现状负全责。该房屋的结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米。
第四条房产价格
4.1双方同意上述房产的转让价格为每建筑平方米人民币【单价】元，价款合计为人民币【总价】元（大写：【总价大写】）。
第五条付款方式
5.1无须银行贷款：
1）乙方应在签订本合同时，支付相当于总房款的【定金比例】的定金。
2）乙方应在办理立契过户手续前【过户前天数】个工作日内，支付剩余【尾款比例】的房款。
5.2银行贷款：
1）乙方应在签订本合同时，支付相当于总房款的【定金比例】的定金。
2）乙方应在办理立契过户手续前【过户前天数】个工作日内，支付首期房款。
3）银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第三章违约责任
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付【违约金金额】元的违约金，并赔偿对方所遭受的损失。
第四章争议解决
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第五章其他约定
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方（盖章）：【甲方盖章】
乙方（盖章）：【乙方盖章】
签订日期：【签订日期】
（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请以实际情况为准，并在签订合同时征求专业法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同主体
1.1卖方（以下简称甲方）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。
1.2买方（以下简称乙方）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。
1.3第三方服务提供商（以下简称丙方）：【丙方名称】，注册地：【丙方注册地】，营业执照号码：【丙方营业执照号码】。
第二条合同目的
甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲方将其名下位于杭州市区（县）的私有房产转让给乙方，丙方作为专业服务提供商，为甲方和乙方提供房产交易相关服务，包括但不限于房产评估、交易流程咨询、资金监管等。
第二章房产转让
第三条房产信息
3.1甲方声明：甲方已依法取得杭州市区（县）【房产地址】的房屋所有权证书，所有权证书字第【证书号码】。甲方对该房屋的现状负全责。该房屋的结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米。
第四条房产价格
4.1双方同意上述房产的转让价格为每建筑平方米人民币【单价】元，价款合计为人民币【总价】元（大写：【总价大写】）。
第五条付款方式
5.1无须银行贷款：
1）乙方应在签订本合同时，支付相当于总房款的【定金比例】的定金。
2）乙方应在办理立契过户手续前【过户前天数】个工作日内，支付剩余【尾款比例】的房款。
5.2银行贷款：
1）乙方应在签订本合同时，支付相当于总房款的【定金比例】的定金。
2）乙方应在办理立契过户手续前【过户前天数】个工作日内，支付首期房款。
3）银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第三章第三方服务条款
第六条丙方职责
6.1丙方应确保房产交易过程的合法性、合规性，提供专业的房产交易咨询服务。
6.2丙方应对房产进行评估，并提供真实、准确的评估报告。
6.3丙方应监督乙方的付款行为，确保甲方按时、按约定收到房款。
第七条丙方权利
7.1丙方有权根据实际情况收取服务费用，服务费用为人民币【服务费金额】元。
7.2丙方有权在合同约定的范围内，对房产交易过程进行监管和管理。
第八条丙方违约责任
8.1丙方未按本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定，应承担违约责任，向甲方支付【违约金金额】元的违约金，并赔偿甲方所遭受的损失。
第四章买方违约及限制条款
第九条乙方违约
9.1乙方未按本合同约定支付房款，应承担违约责
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