反不正当竞争法律制度.ppt

感谢大家观看第63页,共63页，2024年2月25日，星期天恒大虚假广告招数招数二：违规使用“顶级”字眼????在其大幅宣传彩页中，导报记者一眼就看到了“世界级皇家园林融汇欧陆经典、伊顿国际双语幼儿园，世界级的起跑线”等宣传语，而在其宣传主打的装修方面，恒大绿洲更是将夸张手法用到了极致，“顶级名牌荟萃、行业领先设计、超豪华材料”等语句频频出现。第31页,共63页，2024年2月25日，星期天恒大虚假广告招数招数三：虚假承诺????在让人眼花缭乱的宣传材料中，一行小字引起了导报记者的注意。“本资料相关内容，图片是仅作示意表现。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划已在销售现场公示。”这也就意味着购房者看到的宣传资料与实际建设情况没有任何关系，恒大绿洲不用为其负任何责任。第32页,共63页，2024年2月25日，星期天恒大虚假广告招数招数四：误导购房者????对此，导报记者在售房现场询问了多名购房者，得到的答复令人诧异和无奈，“从来没注意到广告页下面的这句话。宣传彩页那么漂亮，谁会注意到那么小的字呢？”并且，宣传彩页底端用非常小的字体标明：本资料为要约邀请，买卖双方权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。第33页,共63页，2024年2月25日，星期天地产广告虚假宣传典型“陷阱”?花园无花、广场无场、水乡无水、山庄无山，皆为近年来房地产企业忽悠人的招数。广告是“点石成金”的艺术，然而它却被某些商家当成骗人的把戏，靠三寸不烂之舌，将水吹成油来点灯。不少房地产广告打扮得极其精美，俏脸上“粉”有多厚，非专业“美容”人士绝对测不出来。第34页,共63页，2024年2月25日，星期天地产广告虚假宣传典型“陷阱”1、“地王中的楼王”????大部分广告存在的违法表现主要是含有虚假内容，存在欺骗和误导消费者的行为。如“地王中的楼王”、“豪宅中的上品”、“开盘热销”、“全城疯抢”，什么叫“楼王”什么叫“地王”？怎么样才算“最具潜力”等都无人能够回答。第35页,共63页，2024年2月25日，星期天地产广告虚假宣传典型“陷阱”2、“距杨家坪步行街仅xxx分钟车程”????冷静下来细细思考后，何女士才发现，“距杨家坪步行街仅xxx分钟车程”是汽车以时速60公里匀速行驶下的理想状态，而且中途还不能停，如果自己开车，实际上可能半个小时也到不了。有关方面专家指出：此等行为属于典型的合同欺诈。第36页,共63页，2024年2月25日，星期天地产广告虚假宣传典型“陷阱”3、“项目靠近地铁站，配套成熟”?????广告中称“该房地产项目靠近地铁站，有一应俱全的医院、学校”，并配有相应的图片。经查实，广告中所称项目靠近地铁站，实际上距离为6公里；所谓医院，实际上距离最近的上海第八人民医院约5公里。第37页,共63页，2024年2月25日，星期天地产广告虚假宣传典型“陷阱”4、“投资回报率高达700%”?????广告中称该项目“投资回报率高达700%，公司及个人投资的最佳选择！”等内容。上述内容违反了《广告法》不得使用“最佳”等绝对化用语和“不得出现融资或者变形融资的内容，不得含有升值或者回报的承诺”的规定。第38页,共63页，2024年2月25日，星期天地产广告虚假宣传典型“陷阱”5、“触碰价格‘底’线?”????众鑫?城上城自称其楼盘“触碰价格‘底’线仅3980元/平方米起”。记者电话咨询，该楼盘开盘时确有3980元每平方米的房屋，但只有四套，而且一开盘就被买掉了。根据规定，经营者不得利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。第39页,共63页，2024年2月25日，星期天地产广告虚假宣传典型“陷阱”6、零公摊引诱购房者????市民喻先生收到一条广告短信：南昌居住主题公园最后的联排别墅，仅相当于每平米3200元的单价（零公摊），可享245平米别墅生活空间。据记者调查，南昌居住主题公园的广告明显违背广告法，所谓“零公摊”不过是开发商的空头支票，造成最后购房者房屋面积缩水。第40页,共63页，2024年2月25日，星期天广告法规定广告不得有下列情形：（一）使用中华人民共和国国旗、国徽、国歌；（二）使用国家机关和国家机关工作人员的名义；（三）使用国家级、最高级、最佳等用语；（四）妨碍社会安定和危害人身、财产安全，损害社会公共利益；（五）妨碍社会公共秩序和违背社会良好风尚；（六）含有淫秽、迷信、恐怖、暴力、丑恶的内容；（七）含有民族、种族、宗教、性别歧视的内容；（八）妨碍环境和自然资源保护；（九）法律、行政法规规定禁止的其他情形第41页,共63页，202