双方解除房产合同版.docxVIP

双方解除房产合同通用版

第一章总则

第一条本合同的签订

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第二条本合同的目的

鉴于甲方拟将其拥有的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，决定解除双方于____年____月____日签订的《____房产买卖合同》（以下简称“原合同”），并达成如下协议。

第二章解除协议

第三条解除条件

本合同签订后，原合同即被视为解除。

甲方应向乙方支付原合同约定的购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

乙方应向甲方支付原合同约定的定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第四条解除时间

本合同签订后，原合同即视为解除。

第五条解除后的权利义务

解除后，甲方应将房产钥匙、相关证件等交付给乙方。

解除后，乙方应停止支付原合同约定的购房款及利息。

解除后，双方对原合同的权利义务均告终止，互不追究。

第三章违约责任

第六条违约责任

若甲方违反本合同第三条第2项约定，未向乙方支付购房款，甲方应支付违约金，违约金为本合同第三条第2项约定的购房款金额的____%。

若乙方违反本合同第三条第3项约定，未向甲方支付定金，乙方应支付违约金，违约金为本合同第三条第3项约定的定金金额的____%。

第四章争议解决

第七条争议解决

双方因本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五章其他约定

第八条其他约定

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

以上为一份详细的复杂的双方解除房产合同通用版示例，仅供参考。在实际应用中，请根据具体情况进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同的签订

本合同由以下三方于____年____月____日签订：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方）：

第二条本合同的目的

鉴于甲方拟将其拥有的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，为确保甲方权益，丙方作为独立第三方介入，提供担保及协调解决争议等服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，达成如下协议。

第二章第三方主体责权利

第三条第三方主体的义务

丙方作为独立第三方，应保证甲乙双方按照原合同约定的条款履行各自的义务。

丙方应监督甲乙双方按照本合同约定履行解除原合同的义务。

丙方应协助甲方收取乙方应支付的购房款及违约金。

第四条第三方主体的权利

丙方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出合理化建议。

丙方在甲方、乙方无法达成一致意见时，有权提出解决方案，协调双方矛盾。

丙方在甲方权益受到损害时，有权要求乙方承担违约责任。

第三章甲方权益保障

第五条甲方权益保障

甲方有权要求丙方确保乙方按照原合同约定的条款履行义务。

甲方在丙方的协助下，有权收取乙方应支付的购房款及违约金。

甲方在乙方违约时，有权要求丙方协助追究乙方的违约责任。

第六条甲方利益保障

甲方有权要求丙方确保乙方的付款义务得到履行。

甲方在丙方的协助下，有权确保房产过户等手续的顺利进行。

甲方在乙方违约时，有权要求丙方协助维护甲方的合法权益。

第四章乙方违约及限制

第七条乙方违约行为

乙方违反本合同约定，未按期支付购房款或拒绝履行原合同约定的义务，视为违约。

第八条乙方违约责任

乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款金额的____%。

乙方违约时，甲方有权要求丙方协助追究乙方的违约责任。

第九条乙方限制条款

乙方在合同履行期间，不得以任何理由拒绝履行合同义务。

乙方在合同履行期间，不得将房产转让给第三方。

乙方在合同履行期间，不得以任何方式损害甲方的合法权益。

第五章争议解决

第十条争议解决

双方因本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章其他约定

第十一条其他约定

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方）：

签订日期：____年____月____日

第三方主体介入房产合同，旨在保障甲方权益，确保合同顺利履行。通过本合同的约定，甲方权益得到充分保障，乙方违约及限制条款使甲方利益得到有效维护。丙方作为独立第三方，承担着监督、协调、保障甲方权益的重要职责。本合同的签订，有助于确保房产交易的安全、顺利进行，维护市场秩序，保护消费者权益。在甲方为主导的模