城市土地经济学第一章.pptVIP

城市土地经济学

地理与规划学院

王富喜课程说明 《城市土地经济学》是一门面向全校学生的任意选修课程。本课程的任务是通过学习，使学生在基本掌握有关城市土地利用的基础知识和基本经济原理的基础上，对我国城市土地的产权制度、城市土地市场、农用地征用制度等有一个比较全面、系统的了解，并能运用城市土地经济学的基本原理和方法，分析和解决实际社会经济问题，为以后其他相关课程的学习和工作奠定一个坚实的基础。教学目标：1、掌握城市土地经济学的基本概念，了解城市土地经济学的基本研究方法。内容体系第一章绪论第二章地租理论第三章土地价格第四章城市土地制度第五章城市土地供求与土地市场第六章中国农地征购第七章城市化与城市用地发展第八章城市土地空间形态与区位选择教材：

王霞，尤建新编著.城市土地经济学.上海：复旦大学出版社,2004年5月第一版。参考教材：

[1]郑荣禄著.中国城市土地经济分析.昆明：云南大学出版社，1997年2月第一版[2]何芳编著.城市土地经济与利用.上海：同济大学出版社，2004年9月第一版[3]华伟主编.房地产经济学.上海：复旦大学出版社，2004年2月第一版学时：2学时/周教学方式：课堂讲授考核方法：开卷考查（或课程论文）成绩评定：平时占30％（考勤、期中）、期末70％。缺课（含事假、病假、旷课）超过总检查次数1/3者或旷课超过总检查次数1/4者，成绩按零分计。第一章绪论第一节土地概念与分类第二节城市与城市土地第三节城市土地经济学第四节土地利用与规划第五节城市土地利用理论第一节土地概念与分类（1）土地是人类赖以生存的基础。在人类整个社会发展史上，土地一直受到了高度关注。《孟子尽天下》中记载“诸侯之宝有三：土地、人们、政事”。马克思在《资本论》中精辟指出：“劳动力与土地，是财富两个原始的形成因素”。英国古典政治经济学创始人威廉·配第认为，土地是财富之母、劳动是财富之父。第一节土地概念与分类（2）一、土地的概念管仲给土地下的定义是：“地者，万物之本源，诸生之根苑也。”今天，学术界对土地的理解，主要可以概括为四种不同的观点：其一，土地即土壤。也就是说，土地是地球表面疏松的、有肥力的、可以生长植物的表层部分。第一节土地概念与分类（3）其二，有学者认为，上述概念范畴过于狭窄，除土壤外还应包括除水域以外的其它所有纯陆地部分；其三，土地不仅包括纯粹的陆地，还应涵盖陆地上的一切水体，即地球表面除海洋以外的部分；其四，土地即是地球表面，不仅包括陆地及其之上的一切水体，同时还应包括海洋在内。第一节土地概念与分类（4）马歇尔认为：“土地是大自然无偿赠与人类的、以陆地、水、空气、光、热等形式存在的物质和力量”。第一节土地概念与分类（5）美国的伊利和莫尔豪斯认为：“经济学家使用土地这个词，指的是自然的各种力量，或自然资源。它的意义不仅是土地的表面，还包括地面上下的东西。水的本身就被看成土地，因为它是一种自然资源。经济学上的土地是侧重于大自然所赋予的东西。”第一节土地概念与分类（6）1972年在荷兰召开的为农村进行土地评价的专家会议上所拟定的《土地与景观的概念及定义》一文中，提出“土地包含地球特定地域表面及其以上和以下的大气、土壤及基础地质、水文和植物。它还包含这一地域范围内过去和目前的人类活动的种种结果，以及动物就它们对目前和未来人类利用土地所施加的重要影响。”这一定义以后被写进联合国粮农组织编写的《土地评价纲要》，影响相当广泛。第一节土地概念与分类（7）我们认为，土地的概念应该表述为：土地是地球陆地表面的部分，是由岩石、矿藏、土壤、水文、大气、植被等自然要素以及人类活动的种种结果相互迭加所组成的自然历史综合体。第一节土地概念与分类（8）第一节土地概念与分类（9）土地和国土也并非同一概念，国土是指一国主权管辖内的版图，包括领土、领海和领空。显然，土地的涵义比国土要小得多。第一节土地概念与分类（10）二、土地的特性第一节土地概念与分类（11）第一节土地概念与分类（12）三、土地的功能第一节土地概念与分