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房屋买卖合同正规版本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于______省______市______区______路______号，房屋结构为______，建筑总面积为______平方米。房屋所有权证号：______，土地使用权证号：______。

1.2房屋现状：______（请描述房屋装修及设施设备等情况）。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币______元整（大写：______元整）将于______年______月______日前，由乙方支付至甲方指定的账户。

2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。过户费用由______方承担。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋过户发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、合同的履行、变更和解除

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应由双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______年______月______日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行修改。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于______省______市______区______路______号，房屋结构为______，建筑总面积为______平方米。房屋所有权证号：______，土地使用权证号：______。

1.2房屋现状：______（请描述房屋装修及设施设备等情况）。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币______元整（大写：______元整）将于______年______月______日前，由乙方支付至甲方指定的账户。

2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。过户费用由______方承担。

三、第三方丙方的责权利

3.1丙方作为独立的第三方，负责对乙方的支付能力及信用情况进行审查，并确保乙方的支付能力及信用符合甲方的要求。

3.2丙方应保证其对乙方的审查权，如因丙方审查不严导致乙方支付能力或信用出现问题，由丙方承担全部责任。

3.3丙方应在乙方支付首付款后，向甲方提供支付确认书，确认乙方已按约定支付首付款。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求丙方对乙方的支付能力及信用情况进行审查，并有权要求丙方承担因审查不严造成的损失。

4.2甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，拒绝交付房屋，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担造成的损失。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付房款