楼地面工程维修定额工作内容说明及工程量计算.pdf

一、楼地面工程的构造层次

楼地面项目可根据实际情况增设填充层、隔离层是指楼面和地面，其主要构造层

次一般为基层、垫层和面层，（填充层、隔离层）、找平层、结合层等。

1.楼地面各构造层次的材料种类及其作用：

1）基层：指楼板或夯实土基。

2）垫层：指承受地面荷载并均匀传递给基层的构造层

3）填充层：指在建筑楼地面上起隔音、保温、找坡或敷设暗管、暗线等作用的

构造层。

4）隔离层：指起防水、防潮作用的构造层。

5）找平层：指在垫层、楼板或填充层上起找坡或加强作用的构造层，一般为水

泥砂浆找平层。

6）结合层：是指面层与下层相结合的中间层

7）楼地面面层：按使用材料和施工方法的不同分为整体面层和块料面层。

2、楼地面各种辅助材料或工序及其作用：

1）嵌条材料是指用于水磨石的分格、制做图案等的嵌条，有铜嵌条、玻璃嵌条、

铝合金嵌条、不锈钢嵌条等。

2）酸洗、打蜡、磨光是指水磨石、菱苦土、陶质块料等用酸（草酸）清洗油渍、

污渍，然后打蜡（蜡脂丶松香水、鱼油、煤油等按设计要求配合）和磨光，现在

已不常用。

3）颜料是指用于水磨石地面、踢脚线、楼梯、台阶和块料面层勾缝所需配置石

子浆或砂浆内加添的材料（耐碱的矿物颜料）。

4）压线条是指地毯、橡胶板、橡胶卷材铺设的压线条，常用的有铝合金、铜、

不锈钢压线条等。

5）地毯固定配件是指用于固定地毯的压棍脚和压棍。

7）扶手固定配件是指用于楼梯、台阶的栏杆柱、栏杆、栏板与扶手相连接的固

定件，靠墙扶手与墙相连接的固定件。

8）防护材料是指耐酸、耐碱、耐臭氧、耐老化、防火

防渗油等材料。

二、楼地面工程工作内容说明

楼地面工程分部包括楼地面垫层、整体面层、找平层、块料面层、楼梯、踢脚板、

台阶、防滑坡道、散水、明沟、栏杆、扶手、防滑条等项目内容。适用于楼地面、

楼梯、台阶等装饰工程。

1垫层、找平层、防水层的项目特征包括材料种类、厚度、砂浆配合比等内容

2面层的项目特征包括面层材料品种、规格、颜色、嵌缝材料种类、防护材料种

类、酸洗、打蜡要求等内容。

3踢脚线的项目特征包括其高度、底层和面层材料的品种、规格、配合比等内容。

4扶手、栏杆、栏板的项目特征包括材料的种类、规格、品种、颜色、固定配件

种类、油漆等内容。

5扶手、栏杆、栏板适用于楼梯、阳台、走廊、回廊及其他的装饰性扶手、栏杆、

栏板。

6单跑楼梯不论其中间是否有休息平台，其工程量与双跑楼梯同样计算。

7包括垫层的地面和不包括垫层的楼面应分别计算工程量。

8零星装饰项目适用于楼梯、台阶侧面装饰，0.5m2以内的少量分散的楼地面装

饰。

三、楼地面工程量计算规定

1垫层

其工程量按主墙间净空面积乘以垫层设计厚度按立方米计算。应扣除凸出地面的

构筑物、设备基础、地沟等所占体积，不扣除柱、垛、间壁墙面积在0.3m2以内

孔洞所占的体积。垫层面积＝基础垫层长度＊基础垫层宽度。

2整体面层、找平层

找平层工程量均按主墙间净空面积平方米计算。应扣除凸出地面的构

筑物、设备基础、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囟及在

以内孔洞所占的面积，但门洞、空壁、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应工程

量内。

整体面层、找平层计算公式如下：

整体面层、找平层工程量﹣主墙间净空面积﹣凸出部分所占面积＋应增加的工程

量

整体面层、找平层工程量即是垫层面积，编制施工图预算时，为减少计算的工作

量，其合理的计算先计算整体面层、找平层工程量，再利用此数据减去应增加的

工程量（指门洞、空圈、暖气包槽、壁盒的开口部分工程量）来计算地面垫层工

程量。

3块料面层：

块料面层指用预制块料铺设而成的而面层。其工程量按图示尺寸实铺面积以平方

米计算，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层内计

算。

4楼梯：

楼梯面层（包括踏步、平台以及小于500mm宽梯井）按水平投影面积计算，其

计算与楼梯的模板、混凝土工程量相同。

5踢脚板

踢脚板是为保护墙面清洁而设的一种构造处理。常用的踢脚板有水泥砂浆踢脚板、

水磨石踢脚板、磁砖踢脚板及木踢脚板等，工程量按实贴长度乘以高度以平方米

计算。楼梯踢脚线按相应项目人工、机械乘以115系数。

计算公式：踢脚板工程量＝实贴长度x实贴高度

踢脚高度超过300mm者，按墙裙相应项目执行。

6台阶、防滑坡道：

1）台阶面层（包括踏步及最上一层踏步外沿300mm）按水平投影面积计算。与

台阶相连的平台部分按地面相应项目执行。

2）防滑坡道