娄底城典丽园小区初步设计评审意见回单.doc

PAGE

PAGE6

娄底城典丽园小区初步设计评审意见回单

建筑专业

未做管线综合图，竖向平面图。

回复：已补充管线综合图，本工程竖向设计已细化补充在总平面中

总图的深度不够，如道路拐弯半经，坡度，消防通道与建筑物的距离等都不详。

回复：已细化总平面设计

地下车库与道路垂直时，其安全距离不应小于7.5m

回复：在总平面中已细化相关尺寸，地下车库距道路距离为11.03m\

地下室南边可敞开,节约造价.

回复：建设方要求利用场地高差建设商业用房，以提高土地利用价值，南部根据实际情况，能开窗的开高窗。

停车位设置在红线范围以外.

回复：已修改图纸

节能设计住宅部分填充墙体部分保温材料为40厚,热桥柱为30厚,不合理.

回复：已修改节能计算书，热桥部分保温材料改为40mm厚

商业的疏散宽度计算有误.

回复：本工程商业为高层建筑裙房，且采用防火墙及现浇厚板与上部住宅建筑完全分隔，商业的安全疏散与高层住宅完全独立，可否采用《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）第5.3.17条第5点进行设计

1、2#一层的部分门的开启方向有误，应向疏散方向开启。地下车库的楼梯间在一层与地面分隔的设置影响楼梯的通行。

回复：已修改图纸

防火门类别不详。

回复：已修改图纸，在图中已注明防火门类型

室内外高差与总不符。

答：已修改图纸

十一、临街未设人行通道。

回复：已修改图纸

管材，消防管和自喷管，应采用热镀鋅和内外壁热镀鋅钢管，不能采用冷镀鋅钢管。

回复：已修改。

建议室外污水排水管采用HDP双平壁钢朔复合管

回复：已修改。

图纸绘制不全，缺地下室和B区的商业区自喷图，B区的泵房大样图中应列出设备材料表。

回复：B区喷淋平面图已补充，地下室喷淋平面须根据结构梁平面布置设计，因缺少结构梁平面图，待施工图时再补充。

电气专业

供配电系统设计规范采用了旧的设计规范

回复：已修改。

电气消防专篇中应补充说明本工程的消防电力，应急照明系统，漏电火灾报警系统。

回复：已修改。

无电气节能的说明，这是强规。

回复：已补充。

无住宅公变箱式变电所系统图。

回复：已补充。

缺3#,4#楼的强电干线系统图

回复：已修改。

缺消防控制室的平面布置图．

回复：已补充。

要考虑变压器的负荷率一般在75％-85％之间本次设计几乎采用是满负荷运行．建议增大变压器的容量．

回复：设计图中负载率在80%左右。

暖通专业

剪刀楼梯间的加压送风按照高规8.3.4可合用一个风道，其风量应按二个楼梯风量计算，送风口应分别设置”的要求，原设计只按一个楼梯间风量为42450m3/h，应改为二个楼梯间风量计算风量，且送风口没分别设置．风量计算错误偏小，送风口设置不正确.

回复：修改排风机风量，送风口每层设一个，即为两个楼梯隔屋设一正压送风口。

“地下一层通风平面图”中防火分区中的排烟管道布置不应跨越防火区．

回复：修改见设计图纸。

电梯机房需设设备通风或降温设备．

回复：修改见设计图纸。

某些章节内容与本设计内容不相符，如：噪声治理“冷水机组，冷冻站等”.

回复：修改见设计文本。

概算专业

工程概算缺建筑工程直接费用计算表，安装工程直接费用计算表，建筑工程人工，材料，机械台班价差表，建筑安装工程费用构成表，工程建设其他费用概算表和主要建筑安装材料汇总表。

提供的土建工程项目取费计算表未按三级概算编制，人工工资单价54元/小时按照现行文件62元/日计取。

造价成果文件无注册造价工程师签字盖章。

回复：因本工程为私人投资的房开项目，非国家投资。概算由建设方另行委托专业公司编制。

消防意见

总平面图图中消防扑救与绿地重合，实际不可行，消防车道距建筑外墙小于5米。应急消防车道从总图上需要经过绿地，无法通行。

回复：已修改图纸

二、4#栋地下室与地上共用楼梯，其中有一部楼梯未做防火分隔。

回复：已修改图纸

三、3号楼住宅为单元住宅，设计按塔式住宅设计。

回复：3号楼设计时是按单元住宅式住宅楼设计

四、3号楼有一长边（南面）的消防车道无法形成，借用城市道路距离过远。

回复：已修改图纸

五、南面入口处消防通道坡度未知，实际坡度较大，是否超过规范要求。

回复：已细化图纸，均满足规范要求

人防意见

设计文本无人防章节，无文字说明，不符合人防设计深度要求。

文本必须将人防部分设立专篇，明确防护面积，防护等级，平战用途。

各专业对防空工程设计应有交待，并有平战转换方案。

人防防护设计部分应单独成图，需做好战时功能配置。

回复：本工程人防工程由根据《湖南省人民防空工程建设与管理规定》进行异地建设，所以本次设计不含人防设计相关内容。

防雷办意见

该项目按三类防雷设计不妥，未附年预计雷的次数计算值，因娄底属高雷区，且该项目距河流较近。综合考虑，建议按二类防雷考虑。

回复：经计算，1#栋