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小区地下车位买卖合同书
合同双方
出卖人
（以下简称“甲方”）
买受人
（以下简称“乙方”）
合同标的
车位位置及数量
甲方同意将位于小区地下的车位（以下简称“车位”）出售给乙方。车位的具体位置和数量如下：
车位面积：
车位使用年限：
合同价格
双方经协商一致，确定车位的价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥
支付方式
乙方同意按照以下方式支付车位价款：
双方签订合同之日起五个工作日内，乙方支付车位价款的%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方有权按照合同约定办理车位过户手续。
乙方应在办理过户手续之日起%的时间内支付剩余的车位价款，支付方式为银行转账至甲方指定的账户。
合同的履行
交付及过户
甲方应保证车位的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。
乙方应在支付完车位价款后，按照甲方的指引办理车位的过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、车辆行驶证等相关文件。
甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方交付车位。
合同的变更和解除
除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
如有不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，并互相承担造成的一切损失。
违约责任
如甲方未按照约定交付车位，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同总价款的%。
如乙方未按照约定支付车位价款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同总价款的%。
争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的义务履行完毕之日止。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：年月日
以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同各方
出卖人
（以下简称“甲方”）
买受人
（以下简称“乙方”）
担保人
（以下简称“第三方”）
合同标的
车位位置及数量
甲方同意将位于小区地下的车位（以下简称“车位”）出售给乙方。车位的具体位置和数量如下：
车位面积：
车位使用年限：
合同价格
双方经协商一致，确定车位的价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥
支付方式
乙方同意按照以下方式支付车位价款：
双方签订合同之日起五个工作日内，乙方支付车位价款的%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方有权按照合同约定办理车位过户手续。
乙方应在办理过户手续之日起%的时间内支付剩余的车位价款，支付方式为银行转账至甲方指定的账户。
甲方权益保障
第三方担保
第三方作为担保人，同意为乙方的履行合同义务提供担保。第三方应对乙方的违约行为承担连带责任，确保甲方权益得到保障。
甲方权利条款
甲方有权要求乙方按照约定时间支付车位价款。
甲方有权要求乙方按照约定时间办理车位过户手续。
甲方有权要求第三方作为担保人，确保乙方的履行合同义务。
甲方在合同履行过程中，如遇乙方违约，甲方有权要求第三方承担连带责任。
乙方义务及限制
乙方违约行为
乙方如发生以下违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方承担连带责任：
乙方未按照约定时间支付车位价款。
乙方未按照约定时间办理车位过户手续。
乙方在车位使用过程中，违反相关规定，导致甲方权益受损。
乙方限制条款
乙方在支付车位价款之前，不得将车位进行转让、出租或设定抵押。
乙方在车位过户手续办理完毕前，不得将车位进行转让、出租或设定抵押。
乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方承担连带责任。
合同的履行、变更和解除
交付及过户
甲方应保证车位的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。
乙方应在支付完车位价款后，按照甲方的指引办理车位的过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、车辆行驶证等相关文件。
甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方交付车位。
合同的变更和解除
除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
如有不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，并互相承担造成的一切损失。
违约责任
如甲方未按照约定交付车位，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同总价款的%。
如乙方未按照约定支付车位价款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同总价款的%。
如第三方未履行担保责任，第三方应承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。
争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第三方介入的意义和目的
第三方作为担保人介入本合同，旨在确保乙方的履行合同义务，保障甲方的权益。通过第三方的担保，甲方在合同履行过程中得到更多的保障，降低风险。
甲方为主导的目的和意义
甲
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