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小产权合作建房合同通用

版

甲方：

乙方：

签订地点：

签订时间：

合同编号：

甲方(出地方)：

乙方(投资方)：

甲、乙双方经平等商议在自愿、互惠互利的原则上同意合作建房，

打算对位于____市____区大浪街道办上早号甲方权属地块，根据政府

批准的用地规划举行集资建房合作开发，现对拟开发项目的合作方

式、开发计划、双方责任及利益分配等事项订立如下协议，以资甲、

乙双方共同遵守：

一、项目概况：

位于____市____区大浪街道办上早号甲方权属地块规划许可证

编号：。用地面积：平方米：地块拟用于合作开发为商住用途的综

合楼。

二、甲方负责提供本项目____市____区大浪街道办上早号土地，

乙方负责投入建设本项目所需的建设资金。

三、利益分配：

3.1215;米，第一层为层高

4.5米商用店铺，二楼至十肆层为米215;米。房屋建成后甲、

乙双方按4：6比例占有房屋产权，即甲方占4成乙方占6成。

3.2已建成房产如需办房产证补地价及税费的，应按照甲乙双方

所分得的房产比例双方各自担当。

3.3双方对分得的房屋享有永远的使用权。本项目竣工验收交付

甲方使用

后，地皮产权甲、乙双方按4：6比例占有地皮产权。乙方对分

得的房屋拥有彻低的权利，可自行转让、出租，赠送及继承等。甲方

及其亲属不得干涉。(

3.4)如政府征收房屋，征收赔赏款按双方所占的房屋比例分配。

四、双方责任

4.1本协议书签订后，甲方允诺不另将该土地与第三者签订任何

形式的合作合同、协议或意向书;如因其内部争议和其他缘由造成对

方经济损失，违背方须连带赔偿对方所有经济损失。甲方保证其彻低

拥有上述地块的全部权益和保证上述地块未对外转让、抵押并免遭第

三人追索。

4.2在开工前甲方应帮助办好全部手续，水电开户，协调好土地

上的任何

争议，并放好线给乙方开工，相关费用均由乙方负责。

4.3乙方保证按甲、乙双方确认的设计图纸和图样要求举行施工，

合作建房工期为________年半政府行为和天气缘由造成停工时工期

顺延。乙方保证有充沛的资金和能力完成该合作项目的开发。

4.4乙方保证按甲、乙双方认定的设计平面图纸要求完成施工并

达到合格质量;第一层整体架空分两套高度包板

4.5米高，甲方分得的楼房按套房厅设计施工，电梯一部(800

公斤国产品牌如佳登XX、富士XX等)。装修标淮，外墙贴纸皮方块砖

(同乙方外墙全都)，每套房内贴(50c215;50c)耐磨地板砖，厨房及卫生

间贴(20c215;33c)瓷片到顶，厨房卫生间及阳台地板贴(30c215;30c)防

滑砖，房间及厅贴15公分地脚线，墙批白色乳胶漆，每套房厨房内

装水泥板煤气灶台一个不锈钢洗手盆一个，卫生间装铝合金门，入户

房门装防火门，房间用木板套门，水电主线为6洗手间、厨房和空调

为4其他为1.5安装好，每套需配备对讲机门铃、网络线路和电视线

路。

(

4.5)甲方应在20________年____月份前清理好现有住户搬迁工

作，同时交付给乙方进场开工。

4.6乙方负责本项目的策划、设计、建设、办证等管理工作;乙方

保证按甲、乙双方认定的设计图纸要求举行施工，并根据国家相关质

量标准达到合格质量。土建工程保修期为________年，自然灾难除外。

五、保证金

乙方在要开头拆除旧楼时付100万元人民币给甲方作为合作建

房保证金，甲方开

具收据。该保证金当乙方完成房屋主体第四层时退还清给乙方。

六、违约责任

6.1本协议书自签订之日起生效，甲、乙双方发布全面履行协议

商定，任何一方不得擅自解除、变更(不行抗力除外)。

6.2如一方违背合同规定，则担当评估房产造成的10%的