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房地产购房合同

第一章总则

1.1本合同由以下双方签订：

甲方（卖方）：[甲方名称]

乙方（买方）：[乙方名称]

1.2本合同签订的目的在于确立甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产的权利和义务。

1.3本合同的签订地为：[签订地]。

1.4本合同的签订日期为：[签订日期]。

第二章房地产描述

2.1房地产位置：位于[省/市/区]的[具体地址]。

2.2房地产面积：总面积为[面积]平方米，其中住宅面积为[住宅面积]平方米，其他面积为[其他面积]平方米。

2.3房地产权属：甲方持有该房地产的合法所有权，并有权将其转让给乙方。

第三章购买价格和支付方式

3.1购买价格：乙方向甲方支付的购买价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。

3.2支付方式：

乙方应在合同签订之日起[时间]内，向甲方支付首付款[金额]元整；

剩余款项[金额]元整，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间进行支付。

第四章交付和过户

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起[时间]内，将房地产交付给乙方。

4.2过户费用：过户费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。

4.3过户时间：甲方应在本合同签订之日起[时间]内，协助乙方完成房地产过户手续。

第五章权利和义务

5.1甲方权利和义务：

保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷；

按照约定时间交付房地产；

协助乙方完成过户手续。

5.2乙方权利和义务：

按照约定时间支付购买价格；

按照约定时间接收房地产；

承担过户费用。

第六章违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金[金额]元整。

6.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七章争议解决

7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（卖方）：[甲方名称]

乙方（买方）：[乙方名称]

签订日期：[签订日期]

签订地：[签订地]

请注意，以上合同文档仅供参考，实际签订合同时，请务必遵循相关法律法规，并根据实际情况进行修改。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

1.1本合同由以下三方签订：

甲方（卖方）：[甲方名称]

乙方（买方）：[乙方名称]

丙方（第三方）：[丙方名称]

1.2本合同签订的目的在于确立甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产的权利和义务，以及丙方作为第三方对甲方的权益保障。

1.3本合同的签订地为：[签订地]。

1.4本合同的签订日期为：[签订日期]。

第二章房地产描述

2.1房地产位置：位于[省/市/区]的[具体地址]。

2.2房地产面积：总面积为[面积]平方米，其中住宅面积为[住宅面积]平方米，其他面积为[其他面积]平方米。

2.3房地产权属：甲方持有该房地产的合法所有权，并有权将其转让给乙方。

第三章第三方主体权益

3.1丙方作为独立的第三方，承担对甲方权益的保障责任。

3.2丙方责任：

确认甲方的房地产权属清晰，无任何法律纠纷；

确保乙方的购买价格及时支付；

协助甲方完成过户手续，并承担过户费用。

3.3丙方权益：

丙方有权收取甲方支付的保障费用[金额]元整；

丙方在确保甲方权益的过程中，产生的费用由甲方承担。

第四章购买价格和支付方式

4.1购买价格：乙方向甲方支付的购买价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。

4.2支付方式：

乙方应在合同签订之日起[时间]内，向甲方支付首付款[金额]元整；

剩余款项[金额]元整，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间进行支付。

第五章交付和过户

5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起[时间]内，将房地产交付给乙方。

5.2过户费用：过户费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。

5.3过户时间：甲方应在本合同签订之日起[时间]内，协助乙方完成房地产过户手续。

第六章甲方权益保障

6.1甲方权益保障：

甲方有权要求丙方对房地产权属进行调查，确保无法律纠纷；

甲方有权要求丙方监督乙方履行购买价格支付义务；

甲方在办理过户手续过程中，有权要求丙方提供必要的协助。

6.2甲方权益限制：

甲方应按照合同约定时间交付房地产；

甲方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。

第七章乙方的违约及限制

7.1乙方违约：

乙方未按约定时间支付购买价格的，应支付违约金[金额]元整；

乙方未按约定时间接收房地产的，应支付违约金[金额]元整。

7.2乙方限制：

乙方在购买过程中，不得以