土地管理学概论复习.pdf

土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自

然物和经济物所组成的自然-经济综合体。

国土是政治意义上的土地，指一国国界范围

内的土地，包括一国国界范围内的领空领海

领土。

环境一般是相对某一中心而言的，人们把这

个中心称为主体，把围绕这个中心的周围世

界称为环境。

土地资源的特性:客观性，生产性，面积有限

性，位置固定性，地域分异性，可持续利用

性，多功能性。

土地的资产特性:土地资产的可垄断性，土地

价格构成的二元性，土地资产的增值性。

土地资源体系按地形地貌分类：山地、丘

陵、平原。按土壤分类。

土地的功能：承载功能，养育功能，仓储功

能，景观功能，资产功能。

土地管理是指国家为维护土地所有制，调整

土地关系，保障土地的合理利用，促进社会

经济的可持续发展，对土地资源的开发、利

用、整理、保护。对土地资产的流转、收回

等各项活动进行的计划、组织、控制和协

调。

地籍数据至少有三个特点：法律性、准确性

和现势性。

土地征收是指国家为了社会公共利益的需

要，依照法律规定的程序和批准权限批准，

并依法给予农村集体经济组织和农民补偿

后，将集体土地变为国有土地的行为。

土地征用是指国家为了公共利益的需要，依

照法律规定的程序和批准权限批准，并给予

农村集体经济组织和农民补偿后，将集体土

地使用权收归国有的行为。

土地用途管制的具体内容：定性、定量、定

位、定序管制。

未利用地是指除农用地、建设用地以外，未

被人们开发利用的土地。

（湿地的生态效益：维持生物多样性，调蓄

洪水，降解污染物。

湿地的经济效益：提供丰富的动植物产品，

提供水资源，提供矿物资源，提供能源和水

运便利。

湿地的社会效益：观光与旅游，教育与科

研。）湿地功能

我国主要湿地类型：沼泽湿地，湖泊湿地，

河流湿地，浅海、滩涂湿地，人工湿地。

税收是国家凭借政治权力，依靠法律强制手

段，对一部分社会产品进行分配，无偿取得

的财政收入。

土地税：城镇土地使用税、土地增值税、耕

地占用税、契税等。

填空

土地管理的特性：土地管理具有阶级性，社

会性，法制性，技术性。

西周“井田制”；北魏唐初“均田制”，宋“永佃

制”。

土地管理的三项重要基础工作为：土地定

位、土地定量、土地权属确定。

土地整理通常可分为农村土地整理和城市土

地整理。

土地管理的理论基础：管理学，经济学。法

理学，生态学。

违法用地：非法占用土地，非法使用土地，

非法批地。

土地人口承载力：土地的人口承载力是指在

一定的行政区域内，根据土地资源的自然生

产潜力及不同的投入水平所能生产的食物，

可能供养一定生活水平的人口数量。（以下

简答）

土地的人口承载力是由多种因素决定的：土

地的面积。土地的质量。物质投入和科技投

入水平，人们的生活水平，时间尺度。

土地资源的总体特征：资源总量大，人均占

有量少；山地、丘陵多。平地少；资源地区

匹配失衡；耕地后备资源不足。

土地按用途分类：农用地，建设用地，未利

用地。

土地管理的基本内容应当包括三个方面：一

是围绕土地基础数据和权属开展的地籍与土

地产权管理；二是围绕土地资源开发利用开

展的土地利用管理；三是对与土地资源、资

产有关信息的综合管理，如土地信息管理、

土地科学教育、对外交流管理等。

地理信息系统的特点：1公共的地理定位基

础，2标准化和数字化，3多难结构。

土地估价原则：预期收益原则，替代原则，

最有效使用原则，供需原则报酬递增递减原

则，贡献原则，变动原则，评估时日原则，

多种方法比较原则。

土地权属管理的内容（核心）：依法确认土

地权属，依法管理土地权属变更，依法处理

土地权属争议，依法查处土地权属违法行

为，依法征收土地权属有关税费。

建设用地的特性：建设用地的扩展性，建设

用地的非生态利用特性，建设用地的区位特

性，建设用地的空间特性，建设用地逆转的

相对困难特性。

土地整理重要意义：土地整理是提高土地利

用经济效益的重要途径，土地整理是缓减人

地矛盾，促进社会稳定的重要措施，土地整

理是改善农业生产条件和生态环境的重要环

节。

土地整理目标：土地利用区域化，土地利用

规模化，土地利用社会化，土地利用机械

化，土地利用科技化，土地利用集约化，土

地利用园区化。

土地退化因素：（一）人为诱导因素：农业

活动，森林砍伐与自然植被破坏，自然植被

的过度开采，过度放牧，工业活动与矿产开

采，城镇化与居民点开发。（二）自然灾害

与全球变化：地质方面，气象，生物，全球

变化。

违法用地：非法占用土地，非法使用土地，

非法批地