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专业版农村私人买地合同

合同编号：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______乡/镇_______村的土地使用权，土地证号/集体土地使用证号为：_______，土地性质为：_______，地块面积为_______平方米（具体位置和四至范围详见附件一），甲方愿意将该土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买该土地使用权，双方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条土地使用权出售

1.1甲方同意将上述土地使用权出售给乙方，乙方同意购买该土地使用权。

1.2乙方购买上述土地使用权的用途为：_______。

第二条土地使用权价格及支付方式

2.1双方确认，上述土地使用权的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括土地价款和一切相关税费。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付土地使用权价款：

（1）在本合同签订之日起_______个工作日内，乙方一次性向甲方支付土地使用权价款的_______%；

（2）剩余的土地使用权价款，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式在合同签订之日起_______个月内支付完毕。

第三条土地使用权过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起_______个工作日内，将上述土地使用权过户至乙方名下。

3.2土地使用权过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。

第四条合同的履行和保证

4.1甲方应保证其对上述土地使用权享有合法、完整的所有权，无任何抵押、查封等权利限制，并保证该土地使用权不存在任何争议和纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定的用途使用上述土地，并遵守国家和地方有关土地管理的法律法规。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

5.2若甲方未能按照本合同约定的期限和方式将土地使用权过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的土地使用权价款。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：

签字/盖章日期：_______年_______月_______日

以上为一份详细的复杂合同文档示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同文档仅供参考，实际操作时请咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方（监管方）：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______乡/镇_______村的土地使用权，土地证号/集体土地使用证号为：_______，土地性质为：_______，地块面积为_______平方米（具体位置和四至范围详见附件一），甲方愿意将该土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买该土地使用权，双方经充分协商，并为了保障甲方权益，特引入第三方作为监管方，以监督乙方的合同履行情况，达成以下合同条款：

第一条第三方监管方的角色和责任

1.1第三方作为监管方，负责监督乙方的合同履行情况，确保乙方按照约定支付土地使用权价款，并按照约定用途使用土地。

1.2第三方应独立公正地履行监管职责，确保甲方的权益得到充分保障。

第二条甲方的权益保障

2.1甲方权益主导：本合同的履行以甲方权益为主导，甲方有权根据合同约定和法律法规要求，要求乙方履行合同义务。

2.2价款支付保障：乙方应按照本合同约定的方式和期限支付土地使用权价款。若乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

2.3用途限制：乙方应按照约定用途使用土地，如乙方违反约定用途，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

2.4土地过户保障：甲方应自本合同签订之日起_______个工作日内，将上述土地使用权过户至乙方名下。若甲方未能履行过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方违反本合同的任何约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

3.2乙方如未能按照约定用途使用土地，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金，违约金