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物业工程晋升领班考试内容

一、填空题

1、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运

行的总负责人是(工程部经理）的岗位职责。

2、给水管道的连接方法有（螺纹连接）又称丝扣连接、焊接、

承插连接和（法兰连接)。

3、建筑内排水系统可分为（生活排水系统)、(工业废水排水系

统)、(屋面雨水排水系统)三类。

4、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应

分设(雨水管道系统）和污水管道系统。

5、自动喷水灭火装置是一种当火灾发生后能自动喷水灭火，同

时发出(火警信号）的消防给水设备。

6、防火、防排烟设备及部件主要有（防火阀)、排烟阀及（排

烟风机）等。

7、空调系统的基本构成是由冷热源系统、(空气处理)、(能量

输送分配系统〉和自动控制系统等四个子系统组成。

8、漏电保护器可分为电磁式和(电子式)两种，电磁式保护器可

靠性好，一般动作电流不于30mA。

9、消防控制室的设备由(火灾报警控制器)、(消防联动控制

器）以及（消防通信设备）令组成。

10、通常建筑物节能的内容和对象包括（建筑设计）和（空调

系统）和（照明与设备)。

二、多选题

1、物业维修资金应当用于住宅的(ABC)的维修、更新、不得挪

作他用。

A共用部位B共用设备C公共设施D扩建部分

2、物业管理服务收费包括(ABCD）项目。

A、管理费B、房屋设备运行费C、保安保洁费D、物业公司办

公费E、维修费

3、房屋设备、设施管理内容（BD）等。、

A、基础资料管理

B、设备运行、维修管理

C、设备能源管理

D、文明安全管理

4、住宅装修的禁止行为有(ABCD)等几个方面。

A、不得损坏房屋承重结构

B、不得破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层

C、不得大量使用易燃装饰材料

D、不得随意增加楼地面静荷载

5、房屋建筑电气工程设备主要包括:(ABCD)。A、供电及照明

设备

B、弱电设备

C、电梯设备

D、防雷装置

6、设备维修管理的主要内容包括（ABC)。

A设备一级维修保养;

B设备二级维修保养;

C设备大修与更新改造;

D改造

7、电梯维修、保养操作规程规定（ABCD)。

A电梯停驶保养时，首先应切断控制电源，确保安全;

B电梯机房不得堆放杂物和易燃物品，不准闲人进入，不准住

人;

C电梯检修或保养时必须挂牌，确认轿厢内无乘客后，方可停

机;

D维修保养工作完成后，必须认真清理现场，清点工具和物

品，切忌遗漏。

8、消防管理的主要内容有(BCD)。

A建立专职消防班组

B制定完善的消防制度和规定

C管理好消防设备

D发生火灾时，保证住户人身及财产安全

9、房屋装修监督管理的主要内容包括（ABCD)。

A.审核装修设计图纸

B.审核装修作业是否构成对物业结构墙面和楼板等的损害

C.派员巡视施工现场，监督施工人员是否规范作业

D.对完工作装修工程进行检查验收

10、在安全生产中要十分注意的方面是（ABCD)。

A.严格遵守操作规程，不违章上岗操作

B.对工具进行安全检查

C.按施工规定先用结构部件的材料

D.利用旧料时特别注意安全性能的检查

三、是非题

1.物业基础管理主要是针对物业本身的管理。(√)

2.在物业管理中，房屋给排水设备的验收，应执行国家验收规

范，不合格者，可以不接管，也可以先接管下来，再要求有关施工

单位限期整改。(×)

3.在房屋附属消防设备的日常性保养工作中，消防专用水箱一

般要在规定期限内调水、放水，以防止出现缺水、阻塞、水质腐臭

等现象。(√)

4房屋内卫生间和厨房的排污管最好选用陶瓷管或塑料管。

(√)

5.目前我国已有部门建筑的空调系统采用了蓄冷，就是制冷机

在夜间用电低谷时间运行，制冷蓄存冷量,白天将蓄存的冷量供应空

调负荷,从而转移电力高