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合同模板-小产权房买卖合同范本

小产权房买卖合同范本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小产权房屋转让给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。

1.2该房屋为小产权房，甲方对该房屋享有合法的处分权。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方支付购房款项的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；

（2）乙方应按照甲乙双方约定的付款时间表，分期支付剩余房款；

（3）乙方支付购房款项后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应保证在交易过程中，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的相关问题。

3.2甲方应在合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方使用。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

四、合同的履行、变更和解除

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2在合同履行过程中，如发生合同约定的变更事项，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。

4.3在合同履行过程中，如因政策调整等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，解除本合同。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方在合同约定的时间内未能将房屋交付给乙方，甲方应支付给乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。

5.3如乙方未能按照约定的付款时间表支付购房款项，乙方应支付给甲方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到保障。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲乙双方就位于_______市_______区_______街道_______号的小产权房屋转让事宜达成一致，并为了保障甲方的权益，甲乙双方共同决定引入第三方主体（以下简称“第三方”）进行监督和协助履行合同。现经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

一、第三方主体的确定

1.1本合同第三方主体为_______（第三方机构名称），甲乙双方同意第三方主体根据本合同的约定，负责监督甲乙双方履行合同义务，并协助处理合同履行过程中可能出现的问题。

1.2第三方主体应具备法律法规规定的资质和能力，以确保合同的合法性和有效性。

二、甲方的权益保障

2.1乙方应向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______元整），用以购买位于_______市_______区_______街道_______号的小产权房屋。

2.2乙方同意按照甲乙双方约定的付款时间表支付购房款项，如有逾期，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。

2.3乙方在支付购房款项后，应按照甲乙双方约定的时间和方式接收房屋，并办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

2.4甲方应保证在交易过程中，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的相关问题。如因甲方原因导致房屋交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。

三、第三方的责任和义务

3.1第三方主体应根据本合同的约定，监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的合法性和有效性。

3.2第三方主体应在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于处理甲乙双方之间的争议、协调相关政府部门办理过户手续等。

3.3第三方主体应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何无关第三方。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方如逾期支付购房款项，应按照本合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。

4.2