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合同模板-物业管理合同保安范本

物业管理合同保安范本

第一章总则

第一条本合同的目的和依据

1.1本合同旨在明确物业服务提供方（以下简称“乙方”）为物业所有权人或者物业使用人（以下简称“甲方”）提供物业管理服务的权利义务，保证物业的安全、有序、高效运行，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方协商一致签订本合同。

第二条合同主体

2.1甲方：____________________，住所地：____________________。

2.2乙方：____________________，住所地：____________________。

第二章服务内容与范围

第三条物业管理服务内容

3.1乙方应向甲方提供如下物业管理服务：

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及公共区域的清洁卫生和绿化养护；

（3）物业公共秩序维护和安全防范；

（4）物业内部道路、停车场和公共设施的维护、保养和管理；

（5）物业的水、电、暖等公共能耗的计量、分摊和结算；

（6）物业服务相关法律法规规定的其他服务内容。

第四条保安服务内容

4.1乙方应向甲方提供如下保安服务：

（1）门卫守护，包括但不限于对人员、车辆的进出进行登记、核查；

（2）巡查守护，包括但不限于对物业公共区域、设施设备进行巡查、检查，确保安全；

（3）紧急事件处置，包括但不限于对火灾、盗窃、意外伤害等紧急事件进行处置；

（4）安全培训，包括但不限于对甲方员工、居民进行安全知识培训；

（5）法律法规规定的其他保安服务内容。

第三章服务期限

第五条服务期限

5.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

第四章服务费用

第六条服务费用

6.1乙方提供物业管理服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

6.2乙方提供保安服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

6.3甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式及时足额支付服务费用。

第七条费用支付方式

7.1甲方应在每个服务周期开始前七个工作日内，向乙方支付当期服务费用。

7.2支付方式为转账，账户信息如下：

收款单位：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

第五章违约责任

第八条违约责任

8.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×1%。

8.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期天数向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=服务费用×逾期天数×1%。

第六章争议解决

第九条争议解决

9.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第七章其他约定

第十条保密条款

10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应当予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同的变更、解除或者终止，应当经双方协商一致，并签订书面协议。

第八章附则

第十二条合同的生效、修订和解除

12.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.3本合同的修订和解除，应当遵循法律法规的规定，经双方协商一致，并签订书面协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同的目的和依据

1.1本合同旨在明确物业服务提供方（以下简称“乙方”）为物业所有权人或者物业使用人（以下简称“甲方”）提供物业管理服务的权利义务，保证物业的安全、有序、高效运行，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲方为主导，双方协商一致签订本合同。

第二条合同主体

2.1甲方：____________________，住所地：____________________。

2.2乙方：____________________，住所地：____________________。

2.3第三方：____________________